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北京集體戶口可以申請兩限房嗎,申請兩限房有什么限制

此文章幫助了4277人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

北京集體戶口可以申請兩限房嗎?

集體戶口也可申請公租房及兩限房,北京市住保辦副主任鄒勁松在昨日做客首都之窗時(shí)針對網(wǎng)友關(guān)注的兩限房及公租房的申請情況時(shí)表示,在解決目前輪候家庭的住房困難后,北京將適時(shí)考慮調(diào)整兩限房的申請標(biāo)準(zhǔn)。

目前兩限房的申請標(biāo)準(zhǔn)主要有三個(gè)條件:人均住房使用面積低于15平方米,年可支配收入三口之家為8.8萬元以下,三口以上為11.6萬元以下;在資產(chǎn)方面,三口以下是57萬元,四口以下為76萬元。

“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是2008年出臺的,都過了這么久了,物價(jià)和房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)時(shí)情況,是否可以考慮調(diào)整?”對于網(wǎng)友的上述質(zhì)疑,鄒勁松坦言,當(dāng)前保障性住房的供求矛盾比較突出,主要任務(wù)還是解決輪候家庭的住房困難?!彪S著輪候家庭的住房困難問題解決,今后會考慮調(diào)整相關(guān)申請標(biāo)準(zhǔn)。

針對外界關(guān)注的集體戶口是否可以申請公租房或者兩限房,有關(guān)人士介紹,確實(shí)可以,滿足條件的申請人只需到集體戶口所在的街道辦事處辦理相關(guān)手續(xù)即可。

“單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口是北京市城鎮(zhèn)戶籍的一種形式,這就符合兩限房準(zhǔn)入戶籍的要求。”除此之外,外地來京大學(xué)生畢業(yè)后,取得北京城鎮(zhèn)戶籍滿3年也可申請兩限房,但外地戶籍的在校大學(xué)生,由于畢業(yè)后戶籍情況未明,盡管為北京市集體戶口,卻不能購買兩限房。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

限價(jià)房是保障房的一種,其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》,對于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房,并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
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保障房流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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