一、限價商品房轉(zhuǎn)讓年限

限價商品房可以轉(zhuǎn)讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規(guī)定了嚴(yán)格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經(jīng)濟(jì)環(huán)境問題，因此，各地對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。

例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限的規(guī)定：

1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；

2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉(zhuǎn)讓年限怎規(guī)定為，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

可見，關(guān)于限價商品房轉(zhuǎn)讓年限還要看各地方的具體規(guī)定，以上只給大家舉例參考。

二、限價商品房轉(zhuǎn)讓后還能再次申請嗎？

肯定的說，限價商品房轉(zhuǎn)讓后不得再次申購。

因?yàn)橄迌r商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及政府規(guī)定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經(jīng)購買了限價商品房后達(dá)到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。

因此，我們建議您在轉(zhuǎn)讓限價商品房前一定要慎重考慮，不要輕易下決斷。這里還需要提醒您的是，限價商品房買賣不同于普通商品房買賣，法律對此有著各種繁雜的規(guī)定，在交易前，如果條件允許，可以就限價商品房買賣合同、轉(zhuǎn)讓時間等法律事宜咨詢律師，尤其涉及到房產(chǎn)過戶、陰陽合同等，聽聽專業(yè)房產(chǎn)律師的意見將對您大有裨益。