一、北京兩限房的申請條件

根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市建委等部門關于北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)（2008）號）的有關規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：

（一）本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：

家庭人口家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15平米及以下 57萬元及以下

4人及以上 11.6萬元及以下 15平米及以下 76萬元及以下

（二）購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結合各區(qū)縣實際情況制定相應的準入標準。

（三）已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

二、北京兩限房的申請流程

北京兩限房的申請流程包括以下四個流程：

（一）申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

（二）初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

（三）復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

（四）備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

以上就是關于“北京兩限房的申請條件”、“北京兩限房的申請流程”相關問題的解答。兩限房一出，人們最為關注的首先便是購房資格問題。如果申請人想要申請兩限房，前提是必須符合法定條件，并按按照相關流程來進行。現(xiàn)實生活中，由于兩限房的中低價位和緊缺，很多申請人在不清楚相關法律知識的情況下就盲目申請，結果耗費了大量時間和金錢。實踐證明：申請兩限房，向專業(yè)的房產(chǎn)律師進行咨詢或者讓他們幫您處理申請事宜將是解決問題的重要法寶。