一、申購(gòu)限價(jià)房需要什么條件

1、什么是限價(jià)房?

限價(jià)房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

2、申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件是什么?

符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房：(1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;(3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。

申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。

二、申請(qǐng)限價(jià)商品房的注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。

確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。

2、不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。

區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。

3、不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。

對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

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