自住房指自住商品房，一般對于申請人購買的首套住房都默認為自住房。自住房的房屋面積一般在90平方米以下，價格比商品住房要低30%左右。自住房申購僅面向全市符合限購條件的家庭。購買此房后，五年內不得上市;五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。
一、自住房申請條件是什么?
一般來說，北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
二、什么人可以優(yōu)先購買自住型商品房?
在現(xiàn)有政策下，名下無房的北京市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲;已在輪候經(jīng)濟適用房、限價商品住房的家庭可以優(yōu)先購買。
三、購買自住房需要準備哪些材料？
1、北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；
2、非北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料；
3、有優(yōu)先購買資格的家庭需提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
