自住房指自住商品房，一般對(duì)于申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房都默認(rèn)為自住房。自住房的房屋面積一般在90平方米以下，價(jià)格比商品住房要低30%左右。自住房申購(gòu)僅面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買此房后，五年內(nèi)不得上市;五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財(cái)政。

一、自住房申請(qǐng)條件是什么?

一般來(lái)說(shuō)，北京戶籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

二、什么人可以優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房?

在現(xiàn)有政策下，名下無(wú)房的北京市戶籍家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲;已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買。

三、購(gòu)買自住房需要準(zhǔn)備哪些材料？

1、北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》；

2、非北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料；

3、有優(yōu)先購(gòu)買資格的家庭需提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。