上海住房保有稅試點(diǎn)開征已敲定？

據(jù)報(bào)道，備受關(guān)注的上海住房保有稅或?qū)⒃诮诔雠_，具體方案有望于最近的會議上得到進(jìn)一步確定。 消息人士日前表示，上海住房保有稅將在近期出臺，上海將作為試點(diǎn)開征住房保有稅。具體的住房保有稅征收細(xì)節(jié)將于最近進(jìn)一步討論，目前可以初步確定的是，上海住房保有稅將可以正式開始試點(diǎn)了，具體的方案細(xì)節(jié)目前尚無法透露。

早在5月14日，針對市場爭論不休的上海開征住房保有稅的問題，上海市分管金融工作的副市長屠光紹首度回應(yīng)，稱上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房產(chǎn)稅出臺的相關(guān)工作正在進(jìn)行中。在此之前，上海市房管局與市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會中數(shù)家地產(chǎn)商的會議已傳出，房產(chǎn)稅或?qū)⑼七t至下半年出臺。

點(diǎn)評：在信息滿天飛的情況下，任何關(guān)于住房保有稅的說法都要持姑且聽之的態(tài)度。

地方政府“誘降價”

深層調(diào)控存隱患

據(jù)報(bào)道，迫于來自中央的巨大壓力，北京、廣州等熱點(diǎn)城市除了出臺調(diào)控細(xì)則外，也想盡辦法，希望讓高居不下的房價數(shù)字降下來。

比如，北京市住建委已經(jīng)對高端樓盤預(yù)售申請的審批“特別慎重，速度明顯放慢”，單價5萬元以上的房源項(xiàng)目短時期內(nèi)已經(jīng)很難順利獲得預(yù)售證了。甚至為了穩(wěn)定預(yù)期，一些被賣掉的高價房被延緩了網(wǎng)上成交備案，因此在成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上難以體現(xiàn)出來，達(dá)到避免拉高均價的效果；而廣州則以“銀行可以為企業(yè)銷賬”的誘惑勸導(dǎo)開發(fā)商率先降價，只要先降價，一切好商量。

點(diǎn)評：所謂狗急跳墻，地方政府被逼急了，當(dāng)然也會采用各種手段來壓房價。只是相對而言，傳言中北京的做法要惡劣一些。

政協(xié)委員建議

發(fā)行住房福利彩票

據(jù)報(bào)道，在正在召開的深圳市政協(xié)五屆一次會議上，數(shù)位政協(xié)委員對高房價進(jìn)行炮轟，為市民“居者有其屋”以及留住人才出謀劃策。

有政協(xié)委員認(rèn)為，減少或取消經(jīng)濟(jì)適用房，保留并繼續(xù)利用城中村安置大量外來人口，為大學(xué)生提供周轉(zhuǎn)房……有政協(xié)委員建議，設(shè)立住房福利彩票，以便籌集資金建設(shè)更多廉租房。

點(diǎn)評：無論辦法是否行得通，有想法總比視而不見要好。

清算土地增值稅

調(diào)控繼續(xù)深入

據(jù)報(bào)道，近期，國家稅務(wù)總局連發(fā)兩文，繼對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征繳問題進(jìn)行明確之后，又公布了《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中的若干計(jì)稅問題，以減少開發(fā)商通過虛報(bào)開發(fā)費(fèi)用等方式來避稅。

在此輪調(diào)控中，土地增值稅又一次被“委以重任”，而且“細(xì)節(jié)更明確、態(tài)度更嚴(yán)厲”，有專家表示，調(diào)控措施要取得預(yù)期效果，很大程度上取決于各級地方政府、金融等相關(guān)機(jī)構(gòu)如何來執(zhí)行這些政策。

點(diǎn)評：在市場猜測調(diào)控到底會否變溫和的時刻，中央的態(tài)度會讓部分人的幻想破滅。 (整理/張秀欽）