最牛釘子屋今拆除

環(huán)球網訊：9月18日0點08分，在工程照明燈的探照下，隨著兩臺挖掘機的開動，位于上海滬亭北路238號、在馬路中央矗立了整整14年的“釘子屋”正式被拆除。房屋原址將作為滬亭北路拓寬路基，原來在此縮窄的兩車道將變?yōu)樗能嚨馈?/p>

整個房屋的拆除工作耗時約90分鐘。其間，兩支高壓水槍一直在往建筑內噴水，以減少拆除時產生的灰塵。大約從1點25分開始，土方車開始將廢渣陸續(xù)運走，松江區(qū)九里亭街道動遷辦主任陸輝對澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者介紹，清運工作會持續(xù)到18日早6時。拆除期間，滬亭北路從18日0點到2點實施封路。

陸輝解釋，由于滬亭北路車流量較大，他們考慮到周邊交通安全，最終決定將房屋的拆除時間定于9月18日的0點08分。拆除后，這座曾被稱為“最牛釘子屋”的三層連體樓原址，將作為滬亭北路拓寬路基使用，原來在此縮窄的兩車道將變?yōu)樗能嚨馈?/p>

從2003年起，政府就對這戶人家下達“動遷通知書”，但由于該戶家庭人口眾多，訴求多而與動遷部門僵持不下，始終沒有達成動遷協議。協商拆遷無果，最終滬亭北路的拓寬工程繞過了這棟建筑。因為238號無法動遷，也讓四車道的滬亭北路在此處被截為兩車道，車輛路過必須變道緩行。

在馬路中間的破舊房屋，不僅影響城市美觀，對交通也造成了不小的影響。

2016年9月，松江九里亭街道成立動遷辦，主動與徐先生一家上門對接，兩名負責人與他們進行了八次面對面的約談，十多次電話溝通，經常保持聯系，宣傳動遷政策，分析形勢。街道主要領導和分管領導也上門聽取訴求。在一次次的溝通談話中，徐先生一家與動遷辦主任陸輝和副主任徐民強從陌生到熟悉，漸漸地建立了良好的關系。

今年8月19日，兩名負責人用了兩個多小時與徐先生一家溝通交流，客觀分析協議動遷與依法征收的利弊關系，勸解他們以一個積極的心態(tài)面對動遷，認識筑路和保持道路暢通對廣大居民帶來的生活便利，徐先生一家人最終愿意配合政府動遷。

陸輝透露，約談過程中，雖然有爭議，但通過曉之以理，動之以情，讓徐先生一家人看到了動遷辦一直以來的耐心和對他們的尊重，因而愿意配合政府協議動遷。

8月21日下午，松江區(qū)規(guī)土局牽頭組織區(qū)委政法委、法制辦、九里亭街道辦事處和九亭鎮(zhèn)人民政府邀請徐先生一家四口，在九亭鎮(zhèn)政府舉行了關于滬亭北路滯留戶動遷安置的專題會議，雖然會議上有一些爭議，但最終徐先生一家還是同意簽約。

會議結束后，街道動遷辦會同區(qū)第一房屋征收服務有限公司上門，于當日下午5時與87歲高齡的宅基地持證人徐先生簽約，該協議動遷仍然按照原來的動遷安置方案，并沒有超越九亭地區(qū)統一的安置標準。

9月7日上午，看著家里的第一批家當運走，張先生感慨道：“在這里僵持了14年，終于可以解脫了。街道里的領導經常來，問問我們有何難處，談談心，也確實感動了我們。現在我們也無所謂補償錢款是多還是少，只要一家人健康過日子就行了?！?/p>

拆除開工前，不少路人在此建筑旁合影。一位路過中年女士對澎湃新聞記者表示，她每天開車路過此處，在這里總要特別留心，“這里發(fā)生過好幾起車禍。”

該戶戶主的女婿張新國也曾對澎湃新聞記者介紹，曾親眼目睹過至少3起嚴重的交通事故，“出租車開著開著直接撞上了水泥樁子。”

根據張新國的說法，根據協議他們將分得“大中小三套動遷房，一套給張新國已婚女兒的安置房，總共4套房子”。由于新房尚未建成，這戶人家目前暫時居住在附近的出租屋內。

被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償?

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結合新舊程度獲得補償。

二、私有住房，房主除了根據被拆遷房屋的建筑面積重置價格結合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得區(qū)位補償。

三、如果是不成套的住房，可以根據被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。

四、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內、外均無正式住房的，可以要求適當補償。

五、住房困難戶，只要經過認定的，就可以按原人均房屋建筑面積６平方米計算拆遷補償。

六、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關規(guī)定來執(zhí)行。

七、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的，房主可以根據被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎

上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準，只有房主獲得拆遷補償。

八、因拆遷造成停產、停業(yè)引起的經濟損失，被拆遷人可以根據被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質，按一定標準，獲得一次性停業(yè)停產補償。

九、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的造價結合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。

十、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應按公假處理，工資、獎金照發(fā)。

十一、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權要求按照原性質、原規(guī)模重建或者按市場評估價格給予補償，或者按規(guī)劃統籌安排。