滬最牛釘子屋將拆

新浪新聞訊：因為馬路中央矗立的一棟3層小樓，過去十多年，上海市松江區(qū)滬亭北路只能在此繞道而行，將原本寬敞的四車道縮水成兩車道。近日，這棟被稱為“上海最牛釘子屋”的房屋終于與房屋征收服務公司簽訂動遷協(xié)議。

被大家稱為“最牛釘子屋”的這棟房子，是一座普通的3層樓房。但由于恰好處于上海松江區(qū)滬亭北路的馬路中央一直備受關注。因滯留戶始終不同意拆遷，多年來這棟房屋始終孤獨地矗立在馬路中間。

由于這棟房屋存在，2010年滬亭公路改建工程只能繞道而行，將原本設計的四車道在這里收窄為兩車道。道路的突然拐彎，導致這里成了一個擁堵點。從2011年開始，就有附近居民不斷反映稱，“只要雙向都有大車經(jīng)過，這里就會被堵死，甚至有車輛差點撞上房子，”還有一些居民在接受當?shù)孛襟w采訪時表示，這一路段已成為交通事故高發(fā)地。

今年8月21日，屋主徐先生終于簽約同意協(xié)議動遷，預計9月18日前清空房屋，原本四車道的滬亭北路也有望恢復成筆直道路。

據(jù)悉，過去的14年之所以一直沒有同意拆遷，主要有兩個原因，一是自己家50年代的一份宅基地證明未獲得認可，二是原來的安置計劃中拒絕給女兒單獨補償一套房子。

最新房屋拆遷標準

拆遷補償?shù)馁M用有三種：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

此外，如果是農(nóng)村宅基地建房拆遷的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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