父女為爭拆遷房對簿公堂

王國慶稱，他與老伴生育有一子一女，十幾年前，老伴和兒子先后患病去世，兒子生前育有一子。2005年，王國慶與女兒、孫子前往北京市通州區(qū)公證處，將位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)某村的7間房進行分家公證。協(xié)議約定北房7間中父親有3間，女兒有3間，孫子有1間。

2010年該村進行拆遷，女兒與拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù),共獲得拆遷全家7間房的補助等共計300多萬元及拆遷安置房數(shù)套。女兒獲得拆遷利益后，并沒有告知王國慶，加上王國慶長期不在家中居住，所以一直對拆遷事宜不知情。一次偶然的機會，王國慶得知此事后聯(lián)系女兒，一開始女兒找各種借口推脫，之后開始制造各種障礙不讓王國慶接觸拆遷事宜。父女關(guān)系因此也開始僵化，直至矛盾激烈。

王國慶表示，女兒在拆遷中領(lǐng)取了全部拆遷款和安置住房，包括本應(yīng)分他的45平方米拆遷安置房在內(nèi)的共4套房屋，致使他至今無地居住，只能租房。王國慶請求法院判令女兒交付拆遷安置房屋一套。此外，還要求女兒每月支付贍養(yǎng)費1000元。

昨天上午，此案在通州區(qū)法院開庭審理，被告王國慶的女兒答辯稱，不同意父親的訴訟請求。女兒表示，贍養(yǎng)老人確實是子女的法定義務(wù)，但是被贍養(yǎng)人需要有被贍養(yǎng)的需要，比如無獨立謀生能力與生活來源。父親每月有固定退休金，收入在5000元左右，足以支付其日常生活。此外，2010年，她給了父親拆遷補助款等費用共計26萬元。包括拆遷補助款10萬元，以及安置房的一次性補償款16萬元。

女兒還表示，父親在通州有一套房產(chǎn)居住，并非無房居住。父親于2006年與他人再婚，女方帶來的子女在父親的幫助下均已在北京買房，所以父親具有經(jīng)濟能力。女兒認為，父親王國慶不需要被贍養(yǎng)，但她愿意定期去看望父親。

拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/strong>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。