濟(jì)南一村藏豪華別墅群

5月11日，濟(jì)南南部山區(qū)首次向大規(guī)模違建別墅群開刀。據(jù)了解，此次被拆的為青龍峪違建豪華別墅群，位于南山管委會(huì)西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村，首批拆除17棟。據(jù)了解，日前南部山區(qū)管委會(huì)收到群眾舉報(bào)，稱青龍峪有大片豪華別墅群，是打著建生態(tài)林果觀光健身園的旗號(hào)的違法建筑，要求有關(guān)部門認(rèn)真履行職責(zé)，深入調(diào)查真相，還真相于民。接到舉報(bào)后，管委會(huì)立即核查，展開部署。據(jù)了解，被舉報(bào)的違建別墅群名為“青龍峪”，位于西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村，是2003年8月某海鮮副食品公司、山東三通生物公司、開發(fā)商張某與濟(jì)南市歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村委會(huì)簽訂《開發(fā)建設(shè)青龍峪生態(tài)林果觀光健身園合同書》，將這片地域承租下來后，打著建生態(tài)林果觀光健身園的旗號(hào)，未按照合同約定，違反土地利用總體規(guī)劃，擅自改變了土地的使用性質(zhì)，于2005年10月占用該村未利用地私自投資建設(shè)別墅群，屬于歷史遺留違建。

5月11日，濟(jì)南南部山區(qū)管委會(huì)西營(yíng)鎮(zhèn)聯(lián)合執(zhí)法、公安、國(guó)土、供電、交通、安保等部門進(jìn)行執(zhí)法，出動(dòng)安保、專業(yè)作業(yè)人員約700余人，強(qiáng)制拆除別墅17棟，包括聯(lián)排別墅6棟、獨(dú)棟別墅11棟，總建筑面積約8000余平方米，估價(jià)3000余萬元。（來源：參考消息）

國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人改變土地用途該如何處罰？

國(guó)有劃撥建設(shè)用地所有權(quán)人需要改變?cè)恋赜猛镜?，?yīng)當(dāng)依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意，取得相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)用地使用權(quán)人持新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和改變用途批準(zhǔn)文件，到土地所在地市縣國(guó)土資源主管部門辦理相應(yīng)的建設(shè)用地手續(xù)。

國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人擅自改變土地用途，按照《土地管理法》的規(guī)定，不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。