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住宅房屋征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

此文章幫助了303人  作者:北京征地拆遷律師  來(lái)源:2012年5月8日廣州市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于公布廣州市國(guó)有土地上住宅房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安
北京征地拆遷欄目關(guān)注:2017-04-01起施行土地征收需滿足什么條件

 

一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)  

(一)房屋征收部門(mén)按戶為單位,向被征收人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶1000元。
(二)因房屋征收涉及的被征收人或者房屋承租人電話移機(jī)以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用,由房屋征收部門(mén)按照征收時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
(三)被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)增加一倍計(jì)算,并一次付清。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格,按照被征收房屋建筑面積,向被征收人或房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,被征收人或房屋承租人自行安排住處的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格,按照被征收房屋建筑面積,向被征收人或房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(三)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,被征收人使用房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房,房屋征收部門(mén)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。承租人使用房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房,周轉(zhuǎn)用房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的,由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋征收部門(mén)支付周轉(zhuǎn)用房租金。
(四)房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被征收人房屋原使用面積。被征收人或房屋承租人使用房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的,過(guò)渡期限內(nèi)的水、電等費(fèi)用自負(fù)。但水、電等費(fèi)用超過(guò)原征收房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,超出標(biāo)準(zhǔn)部分由房屋征收部門(mén)支付。


北京征地拆遷律師溫馨提示:

由于現(xiàn)在的拆遷改為政府征收的形式,而征收人由原來(lái)的開(kāi)發(fā)商變成了地方政府,很多人就覺(jué)得,我就一小老百姓怎么可能斗得過(guò)政府,補(bǔ)償?shù)忘c(diǎn)就低點(diǎn)吧,誰(shuí)讓咱沒(méi)權(quán)沒(méi)勢(shì)呢?所以聘請(qǐng)律師依法法維權(quán)就是不二的選擇。
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征地拆遷糾紛流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果
專業(yè)征地拆遷律師溫馨提示:
房屋拆遷,可用房屋安置作為補(bǔ)償。拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要按照此規(guī)定來(lái)處理。
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