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房子蓋一半施工方拿錢跑了怎么辦 如何選擇法律有效維權(quán)

咨詢時間:2017-09-13
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咨詢內(nèi)容:

今年6月份的時候,家里要蓋房子,于是找到了乙方,我們和乙方簽訂合同后,給了乙方相應(yīng)數(shù)額的資金,讓他給我們蓋房子。房子蓋到一半,給乙方的資金已經(jīng)超出了預(yù)定的數(shù)額,而且乙方在沒有通知任何人的情況下。帶著蓋房資金逃走了。留下了沒蓋好的房子,事后覺得這口氣總是咽不下去。說,我是該報案還是不該報案,會得到相應(yīng)的賠償嗎,要是去法院告的話,應(yīng)該告乙方什么?

文道全律師解答:

一、可供選擇的兩種訴訟方式 《合同法》第122條規(guī)定:“因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的,受害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。

”《侵權(quán)責任法》第十五條規(guī)定:承擔侵權(quán)責任的方式主要有:(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產(chǎn);

(五)恢復(fù)原狀;

(六)賠償損失;

(七)賠禮道歉;

(八)消除影響、恢復(fù)名譽。

以上承擔侵權(quán)責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。

二、兩種訴訟方式的訴訟法律依據(jù)是不同的,兩種訴訟除了都要依據(jù)《民法通則》(2017年10月1日后適用《民法總則》)外,違約之訴還要依據(jù)《合同法》,侵權(quán)之訴根據(jù)《侵權(quán)責任法》。

三、兩種不同的訴訟可以獲得的賠償范圍不同。

?當事人的行為違反了合同約定的義務(wù),他要承擔違約責任。

責任的范圍以合同約定的義務(wù)為限,也就是說損失多少賠償多少。

提起違約之訴受害人不僅可以要求賠償直接財產(chǎn)損失而且可以要求賠償間接財產(chǎn)損失。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定,違約之訴不能夠提出精神損害請求,為什么呢?因為合同在訂立之時,當事人就應(yīng)當預(yù)見到合同違約可能會發(fā)生的后果。

即使說違約者他不履行合同,那么給守約方也不會造成心理上面的負擔和損失。

侵權(quán)責任是行為人的行為違反了法律的規(guī)定,給他人的人身或財產(chǎn)造成了損失,那么這個責任以財產(chǎn)責任為主,主要是對他人的財產(chǎn)進行一種恢復(fù)性的補償,和對他人的人身損害進行一個恢復(fù)性的補償。

侵權(quán)之訴,可以包含精神損害賠償?shù)恼埱笤诶锩妗?/p>

因為侵權(quán)行為不單是對受害人的財產(chǎn)和人身造成了損害,而且對受害人的心理也造成了一種創(chuàng)傷。

提起侵權(quán)之訴受害人不僅可以要求賠償各種財產(chǎn)損失而且可以根據(jù)我國現(xiàn)行的法律,提出精神損害賠償?shù)恼埱蟆?/p>

四、兩種不同訴訟承擔責任的主體也可能不同。

因為違約人和侵權(quán)人有時并不一致,也就是說侵權(quán)人并不一定是違約人,違約人也不一定是侵權(quán)人,侵權(quán)訴訟只能對侵權(quán)人提出,違約訴訟只能向違約人(必為合同一方當事人)提出。

不同的承擔責任對象,其履行能力也就不同,必然就牽涉到法院判決后能否履行的問題,也就是受害人的利益能否得到切切實實的補償、賠償和保護。

五、追究何種責任為好,第一點要看這種追究對自己受到損失的權(quán)利恢復(fù)能不能夠到位,直白一點講也就是看是否可以獲得較高的賠償,第一點這是最重要的。

第二點要考慮追究對方責任時的時效期間。

追究對方責任的不同,那么它的期限也是不同的,提起違約之訴的訴訟時效是兩年,而提起人身損害賠償(也就是侵權(quán)之訴)的訴訟時效是一年,那么我們就要考慮這個期限的長短與我的權(quán)利恢復(fù)的關(guān)系。

第三點應(yīng)當考慮的是舉證的難易程度。

違約責任的構(gòu)成要件(主要指賠償損失這一責任形式)包括違約行為、損害事實、違約行為與損害事實之間的因果關(guān)系、行為人主觀上的過錯;

一般侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括行為的違法性、有損害事實的存在、行為與損害事實之間有因果關(guān)系、行為人主觀上的過錯。

兩種訴訟都要圍繞責任的構(gòu)成要件進行舉證,因違約責任的構(gòu)成要件與侵權(quán)責任的構(gòu)成要件不同,兩種訴訟需要的證據(jù)也就不同,舉證的難易程度也就不同。

六、選擇后可否變更訴訟方式。違約之訴和侵權(quán)之訴既然所依據(jù)的法律不同,賠償范圍不同,賠償主體和賠償標準也可能不同,因此在起訴前究竟提起何種訴訟應(yīng)慎之再慎,但事情總是在變化之中,若起訴后想變更訴訟的方式,是否可以呢? ?依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋的規(guī)定,債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時做出選擇后,在一審開庭以前又變更訴訟請求的,人民法院應(yīng)當準許。

根據(jù)這一規(guī)定,變更訴訟的方式只能在一審開庭以前提出。

七、判決生效后受害人能否再以另一種訴訟方式起訴呢?顯然是不能的。

根據(jù)一事不再理的原則,對同一事件法院是法院不會重新受理,更不可能作出兩份判決的;

同時《合同法》也明確規(guī)定當侵權(quán)和違約發(fā)生競合時,當事人只能主張其一。

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申請訴前財產(chǎn)保全的,必須提供擔保,不提供的,法院將不會支持你的請求。另外,訴前財產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施,也就是說提起訴前財產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴,否則法院將會解除財產(chǎn)保全,如果對被申請人造成損失的,還需要賠償。因此,訴前財產(chǎn)保全需慎用。
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