租賃合同中規(guī)定，雙方若正常執(zhí)行合同時(shí)終止合同需要提前三個(gè)月通知合同對(duì)方，另終止合同條款中規(guī)定若承租方付款延期一個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同。目前情況：①承租方將近四個(gè)月未付款；②承租方承租的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)困難；③承租方因前期投入較大資金，不想終止合同。想咨詢(xún)的內(nèi)容是，出租方想終止合同最好的辦法是什么？程序或步驟是什么？若單方面終止合同會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！
