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關(guān)于合同,什么情況下可以解除合同呢?

咨詢時(shí)間:2012-12-20
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咨詢內(nèi)容:

律師您好!我和別人簽了份合同,還沒到期,但是我不想履行了,想解除合同,請(qǐng)問,我什么情況下可以解除合同呢?謝謝!

文道全律師解答:

您好。根據(jù)我國(guó)法律,法定的解除條件,概括起來主要有:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

所謂不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

不能預(yù)見是指行為人主觀上對(duì)于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)料。

不能避免是指當(dāng)事人雖然盡了最大努力,仍然不能阻止客觀情況的發(fā)生。

不能克服是指當(dāng)事人在不利的客觀情況發(fā)生后,盡了最大的努力,仍然不能消除案件所造成的損害后果。

根據(jù)通說,不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)原因,政府禁令等政府行為。

不可抗力事件的發(fā)生,對(duì)履行合同的影響不盡一致,有大有小,有的只是暫時(shí)影響到合同的履行,完全可以通過延期履行合同從而實(shí)現(xiàn)合同的目的,不必解除合同;只有不可抗力致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí),當(dāng)事人才能行使解除權(quán)解除合同。

(二)因預(yù)期違約不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

預(yù)期違約是在合同履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),即明示違約和默示違約。

(三)因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

債務(wù)人無正當(dāng)理由,在合同履行期間屆滿,仍未履行合同主要債務(wù);或?qū)τ谖醇s定履行期限,在債權(quán)人催告后仍未履行的,法律視為

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申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的,必須提供擔(dān)保,不提供的,法院將不會(huì)支持你的請(qǐng)求。另外,訴前財(cái)產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施,也就是說提起訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴,否則法院將會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全,如果對(duì)被申請(qǐng)人造成損失的,還需要賠償。因此,訴前財(cái)產(chǎn)保全需慎用。
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文道全律師
文道全律師北京債權(quán)債務(wù)律師,北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人
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