您好律師：我朋友齊君是一個體戶，長期從事大宗商品貿(mào)易，前不久因市場行情沒摸準，導致血本無歸。后仍不死心，想賺回來，就找我借錢。我見他虧成這樣，覺得風險大，不敢斥資借給他。齊說，他可以以自己的三室二廳的房屋作擔保，在他的強烈要求下，我同意借56萬元錢給齊，但是沒與他簽訂房屋抵押合同，后來，我總是感到不踏實，所以想問房產(chǎn)抵押可以不簽合同嗎？房產(chǎn)抵押需要登記嗎？麻煩您解答。
您的擔心是有道理的，房屋不是茶杯水缸，以它為標的物的任何行為，無論是買賣、租賃、贈與，還是抵押，除了簽訂相關(guān)合同，還要到房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。
齊君以自己的房屋作為債務(wù)擔保，抵押雙方必須同時去房屋部門辦理抵押登記。
法律這樣規(guī)定，是因為房地產(chǎn)管理是市政管理的基礎(chǔ)工作，一旦要發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，沒有相應(yīng)的證據(jù)資料，處理將十分困難。
建議您補簽合同，然后盡快辦理登記。
