您好！我遇到一件棘手的事情。我好不容易湊好錢去買房，當(dāng)時(shí)還交了一筆定金。后面我才發(fā)現(xiàn)我被開發(fā)商騙了。開發(fā)商做虛假承諾，于是我就不想和他簽合同。請(qǐng)問律師，我這種情況買了房交了定金可以退嗎？您能和我說一下，定金在什么情況可以退嗎？
您好！很高興解答您關(guān)于定金方面的咨詢。
開發(fā)商做了虛假承諾、變更了原來口頭承諾的合同的內(nèi)容等，導(dǎo)致買房人不能接受簽訂不公平的買房合同，這時(shí)候定金是可以退的，如果開發(fā)商單方反悔定金合同的，還應(yīng)雙倍返還定金。
發(fā)生了不可抗力或其他意外事件也是可以退的，如和開發(fā)商協(xié)商是貸款買房，但是房貸政策的變化。
例如，原來首付是2成，突然變成5成，這時(shí)候購(gòu)房人無力拿出更多的現(xiàn)金購(gòu)房，這時(shí)候也是可以退定金的。
還有一種情況，就是雙方在簽訂正式合同時(shí)一些重要條款無法達(dá)成一致意見，那么此時(shí)，也是可以退定金的。
當(dāng)然如果沒有任何前述理由的話，定金是可以不退的，否則，約定那定金就沒有意義了。
所以，定金是否可以退，那是要根據(jù)不同情況來確定的，有時(shí)是可以退的，但有時(shí)卻不可以。
根據(jù)您的情況，開發(fā)商做虛假承諾，導(dǎo)致買房人不能接受簽訂不公平的買房合同，這時(shí)候定金是可以退的，您可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。
如果您遇到此類糾紛，可以找我，我將幫助您調(diào)查取證，解決實(shí)際問題。
