您好律師：我有個朋友向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押?，F(xiàn)在他想把房子賣了，但是心里有些擔(dān)心，所以我想問，抵押期間能轉(zhuǎn)讓抵押物嗎？如果要轉(zhuǎn)讓抵押物，需要告訴受讓人嗎？麻煩您解答。
是這樣，針對您的問題做如下答復(fù)：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
所以您是可以轉(zhuǎn)讓的，但是要經(jīng)抵押權(quán)人同意，在出賣房子時候，必須告訴受讓人，不然到時候銀行收回房子，那您只能對受人擔(dān)責(zé)了，具體的可以來電咨詢。
