律師您好，我于去年從一個(gè)老板手中包了一個(gè)包工包料的油漆活，去年年底他付我百分之七十，并立下字據(jù)寫(xiě)明剩下的百分之二十五于今年六月份付清，但直到現(xiàn)在工程已完工，尾款還未給付我，我多次催討他都以各種理由拒付，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦，我該如何追討工程欠款？
您好，對(duì)于追討工程欠款，有兩種方式，一是留置權(quán)，二是優(yōu)先受償權(quán)。
對(duì)于留置權(quán)的行使要在工程正在建設(shè)尚未完工的時(shí)候，每一次設(shè)計(jì)上的變更和進(jìn)度款的拖欠或延后支付，都必須要求對(duì)方簽證，自簽證日起一定期限（這個(gè)法定期限是14天）支付的 ，應(yīng)當(dāng)馬上停工，準(zhǔn)備起訴。
或者應(yīng)當(dāng)約見(jiàn)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行面談，明確提供支付擔(dān)保或抵押的，可以開(kāi)工繼續(xù)建設(shè)，否則堅(jiān)決將工程留置。
必要時(shí)候應(yīng)當(dāng)請(qǐng)法院進(jìn)行查封。 對(duì)優(yōu)先受償權(quán)的行使需要向法庭申請(qǐng)，在報(bào)竣驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)馬上向?qū)Ψ桨l(fā)結(jié)算明晰，先讓對(duì)方確認(rèn)可以確認(rèn)的部分，對(duì)于有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)算明細(xì)最后注明。
收到結(jié)算報(bào)告后14日內(nèi)未進(jìn)行結(jié)算的 ，可以起訴。
應(yīng)當(dāng)于結(jié)算報(bào)告發(fā)出10天后即著手準(zhǔn)備訴訟。
針對(duì)您的情況，建議您采取法律手段。
