律師好，我們家在農(nóng)村，快要結(jié)婚了打算買房，親戚朋友也借了，借的也不多，聽人說可以申請(qǐng)銀行貸款，安全系數(shù)高、利息低，想咨詢一下律師，什么是銀行貸款，像我們這種買房的能申請(qǐng)銀行貸款嗎？能申請(qǐng)銀行貸款的條件有哪些？謝謝！
您好，很高興為您解答有關(guān)銀行借貸的相關(guān)法律問題。
所謂銀行借貸，是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。
您結(jié)婚買房是可以申請(qǐng)銀行貸款。 能申請(qǐng)銀行貸款的條件因貸款類型的不同，貸款條件也不同：具體有以下幾種： （一）個(gè)人信用貸款 個(gè)人信用貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；
個(gè)人信用狀況良好；
對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。
在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
（二）房屋抵押貸款 選擇房產(chǎn)抵押銀行貸款需要條件，一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；
房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；
抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。
這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長(zhǎng)20年的貸款。
（三）房屋按揭貸款 購(gòu)房申請(qǐng)房屋按揭貸款，所需要的條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；
良好的信用記錄和還款意愿；
穩(wěn)定的收入；
所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。
在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
