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根據擔保法規(guī)定，抵押合同生效的條件是辦理抵押登記，應登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復抵押，還可以起到證明作用。因此，簽訂完抵押合同之后，必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外，簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期，而非簽訂抵押合同的日期。

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