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擔(dān)保合同應(yīng)該采取什么形式,擔(dān)保合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

此文章幫助了419人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、擔(dān)保合同應(yīng)該采取什么形式

各類擔(dān)保合同的條款如何,直接關(guān)系著債權(quán)人的利益,債權(quán)擔(dān)保的力度及擔(dān)保人(含保證人、抵押人、出質(zhì)人、定金給付人)的責(zé)任負(fù)擔(dān)。為避免擔(dān)保實踐中由于口頭約定不明而導(dǎo)致的無謂的爭議,除留置之外的各種擔(dān)保合同均應(yīng)采取書面形式。

書面形式的擔(dān)保合同既可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主合同中的擔(dān)保條款,因為主合同中的擔(dān)保條款也是主合同中的擔(dān)保人與被擔(dān)保人的債權(quán)人之間意思表示相一致的結(jié)果,而且明確了雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,當(dāng)然應(yīng)當(dāng)視為一種書面合同。

而且,書面的擔(dān)保合同既可以是雙方當(dāng)事人坐在一起經(jīng)過反復(fù)要約、再要約的談判過程而簽訂的書面合同,也可以是雙方當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真、電報等書面文件,因為信函、傳真、電報完全可以表達(dá)擔(dān)保人愿意擔(dān)任保證人、提供抵押、質(zhì)押或定金擔(dān)保的意思表示,即被擔(dān)保債權(quán)人愿意接受擔(dān)保的意思表示。

而且,隨著國際貿(mào)易范圍的擴(kuò)大,現(xiàn)代通訊工具的改進(jìn),市場經(jīng)濟(jì)社會的高度信息化,不承認(rèn)信函、傳真、電報等書面文件作為擔(dān)保的表現(xiàn)形式是不利于促進(jìn)我國社會主義市場發(fā)展的。

二、擔(dān)保合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

債權(quán)擔(dān)保的內(nèi)容即擔(dān)保權(quán)與擔(dān)保義務(wù)組成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)因人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的性質(zhì)不同,也表現(xiàn)不同的屬性。在人的擔(dān)保即保證中,擔(dān)保權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán),屬債權(quán)范圍;而在物的擔(dān)保中,則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán),故也稱為擔(dān)保物權(quán),兩者間的效力相差較大。與此相對應(yīng),擔(dān)保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔(dān)保中,實為一種債務(wù),而于物的擔(dān)保中則是一種物權(quán)負(fù)擔(dān)。

保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

3、保證的方式;

4、保證擔(dān)保的范圍;

5、保證的期間;

6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項;

7、保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

抵押合同內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;抵押擔(dān)保的范圍;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項;抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

質(zhì)押合同內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;質(zhì)押擔(dān)保的范圍;*質(zhì)物移交的時間性;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項;質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

保證是擔(dān)保的典型形式,保證人通過自己的信用為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不償還債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)向保證人主張債權(quán)。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。在保證中,債權(quán)人的利益能否實現(xiàn)要依賴保證人的信用,而信用具有多變性,因此保證并非最有保障的實現(xiàn)權(quán)利的方式。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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