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合同有什么注意的事項嗎,合同應(yīng)注意什么?

此文章幫助了365人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

合同有什么注意的事項嗎?合同應(yīng)注意:

一、合同形式問題。

盡管法律規(guī)定合同的形式可以采用書面、口頭和其他形式,但對于重大交易,從交易安全和證據(jù)學(xué)的角度考慮當(dāng)事人還是采用書面形式,避免雙方權(quán)利義務(wù)約定不明和出現(xiàn)糾紛時舉證困難。合同的書面形式包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。如果在合同履行過程中,雙方對原合同作出了補充或變更,那么最好就補充和變更部分簽定一份新的書面協(xié)議,作為原合同的附件。

二、合同內(nèi)容。

合同的內(nèi)容主要是約定雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決方法,所以萬萬不可大意。《合同法》規(guī)定了15種有名合同,并對各種合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作了指引性的規(guī)定。但我們前面說過,合同中雙方的權(quán)利義務(wù)是由當(dāng)事人自主約定的,法律一般并不干預(yù),所以像當(dāng)事人的名稱或姓名和地址、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、地點和方式、風(fēng)險的轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任和爭議解決的方法等合同的基本條款雙方一定要全面仔細(xì)考慮并詳加約定,防止出現(xiàn)陷阱和漏洞。對于由對方提供的格式合同/條款文本,更要多加小心。因為這些格式合同/條款基本都存在對提供格式合同/條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形。對那些不利于自己的格式合同/條款最好是簽定補充協(xié)議,使合同符合公平原則。

三、合同的履行。

合同的履行是締約的真正目的和合同法的全部意義。合同的履行的原則為誠實信用原則,即債務(wù)人應(yīng)當(dāng)全面、適當(dāng)?shù)芈男衅浜贤x務(wù)(包括主給付義務(wù)、附隨義務(wù)和不真正義務(wù)),使債權(quán)人的合同權(quán)利得以實現(xiàn)。下面主要講合同履行中的情勢變更原則和抗辯權(quán)。 情勢變更原則指合同有效成立后,因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由發(fā)生情勢變更而致合同之基礎(chǔ)動搖或者喪失,若繼續(xù)維持合同會顯失公平,因此允許變更合同內(nèi)容或解除合同的原則。此原則的確立對保護當(dāng)事人的權(quán)利十分有益,雖我國的現(xiàn)行合同法未作規(guī)定,但是我國的法學(xué)理論和司法實踐中已承認(rèn)此原則。

抗辯權(quán)是指對相對人的請求進行抗辯的權(quán)利。我國合同法規(guī)定了三種抗辯權(quán),即同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。對于不安抗辯權(quán),合同法規(guī)定,在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)的一方,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的可以中止履行(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。如果對方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。

四、債權(quán)的保全。

債的關(guān)系成立后,債務(wù)人便負(fù)有履行債務(wù)的義務(wù),其全部財產(chǎn)便成為債務(wù)履行的一般擔(dān)保,民法上稱之為“責(zé)任財產(chǎn)”。為保證債權(quán)的實現(xiàn),對責(zé)任財產(chǎn)所采取的手段稱為保全。債的保全措施有兩種形式,一為代位權(quán),即因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對債務(wù)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己名義代位行使債務(wù)人的債權(quán);一為撤銷權(quán),即因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

五、關(guān)于違約責(zé)任。

違約責(zé)任一般也是由當(dāng)事人自行約定,所以在簽定合同對違約責(zé)任進行約定時一定要考慮到自己違約的可能性,避免自己將來可能承擔(dān)的高昂的 違約金。譬如,經(jīng)濟活動中,供貨方一般均能依約履行義務(wù),而定貨方卻常常因流動資金不足不能如期付款。在這種情況下,定貨方在合同中千萬不能隨意承諾逾期 付款將支付高額違約金,最好約定一個付款寬限期。另外還要約定在特殊情況下己方的免責(zé)事由,盡可能避免己方可能的違約責(zé)任。

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法律規(guī)定,如果債權(quán)人未能在訴訟時效期間內(nèi)行使權(quán)力,則要承擔(dān)敗訴的后果。因此,在快到訴訟時效期滿時,債權(quán)人有必要采取一些自救措施,比如,債權(quán)人可要求債務(wù)人寫出還款計劃或與債務(wù)人對賬,從而達到訴訟時效中斷,重新計算的目的??傊儽粍訛橹鲃?,債權(quán)人才能實現(xiàn)自己的權(quán)利。
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