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留置擔(dān)保合同內(nèi)容有哪些,簽訂留置擔(dān)保合同的注意事項

此文章幫助了331人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置擔(dān)保合同內(nèi)容有哪些

留置擔(dān)保合同具體內(nèi)容有哪些:

1、留置物與債權(quán)相當(dāng)。

合同中應(yīng)明確留置與債權(quán)相當(dāng)數(shù)額的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。所謂相當(dāng),就是與債權(quán)份額差不多的財產(chǎn),不能超過債權(quán)很多。但對于不能分割的整體物,則即使相差很大,也可以留置。運輸合同中也是這樣,一批貨物可能價值百萬元,而運輸費用可能就是幾千元。因此,要留置貨物支付運費的擔(dān)保,如果是可分物的話,則應(yīng)留置與運費相當(dāng)部分的財產(chǎn);如果是不可分物,可以整體留置,也可能要求收貨人提供其他擔(dān)保。收貨人提供其他擔(dān)保后,運輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)辦理交付手續(xù),不應(yīng)再留置貨物。

2、留置擔(dān)保的范圍有限制。

留置擔(dān)保范圍主要包括主債權(quán);利息;違約金、損害賠償金;留置物保管費;實現(xiàn)留置權(quán)的費用。合同當(dāng)事人還可以約定其他責(zé)任范圍。

3、留置權(quán)消滅條件。

留置權(quán)消滅主要與債權(quán)相關(guān),債權(quán)消滅,則留置權(quán)消滅。例如,債務(wù)人按期履行債務(wù),則債權(quán)人就不存在再留置加工物、運輸物和保管的物的問題。同時如果債務(wù)人另行提供其他擔(dān)保并被債權(quán)人接受的,留置權(quán)也消滅。

二、簽訂留置擔(dān)保合同的注意事項

留置權(quán)是依照法律的規(guī)定直接產(chǎn)生的,因此簽訂留置擔(dān)保合同是在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上,對可由當(dāng)事人自主約定事項加以具體細(xì)化。簽訂留置擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面多加注意:

1、留置擔(dān)保合同的主合同的債務(wù)情況

主合同中的主債務(wù)具體情況,關(guān)乎留置權(quán)的實現(xiàn)。因此我們必須詳盡的羅列出該債務(wù)的情況,主合同債務(wù)主要包括:①主債務(wù)的種類、②數(shù)量、③質(zhì)量規(guī)格、④履約期限等。

2、明確留置擔(dān)保合同中留置財產(chǎn)的價值

留置擔(dān)保合同中的留置物價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置物的狀態(tài)通常存在兩種情形:可分物和不可分物。對于不可分物,通常的做法是對該不可分物整體留置。

注意留置該財產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用,如:在承運合同中,留置物是承運人承運的貨物,那么留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)包括未支付的運費、保管費用、其他運輸費用等。

當(dāng)留置財產(chǎn)的價值多于全部債務(wù)時,留置擔(dān)保合同留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)將剩余款項退還給債務(wù)人。

3、留置擔(dān)保合同留置擔(dān)保的范圍

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十三條規(guī)定, 留置擔(dān)保的范圍包括①主債權(quán)及利息、②違約金、③損害賠償金、④留置物保管費用、⑤實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

對于這些事項,當(dāng)事人需要依照實際情況將數(shù)額羅列詳盡,避免使用“大概、左右”等約數(shù)。

4、留置擔(dān)保合同留置擔(dān)保的期限

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定,債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在留置擔(dān)保合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在留置擔(dān)保合同中未約定的,債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限,通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

注意:留置擔(dān)保合同中對于給予債務(wù)人履行債務(wù)的期限,不得少于兩個月。

5、明確留置擔(dān)保合同違約責(zé)任

(1)留置擔(dān)保合同中,應(yīng)當(dāng)明確留置權(quán)人對留置物的保管義務(wù),由此而產(chǎn)生的損害責(zé)任由留置權(quán)人承擔(dān),當(dāng)事人可自主約定責(zé)任的承擔(dān)方式,如賠償款項、原物返還等。

(2)債務(wù)人逾期不履行主合同債務(wù)的,留置權(quán)人可根據(jù)相關(guān)法律及留置擔(dān)保合同約定處置留置物,如留置物折價,拍賣、變賣留置物。

綜上,留置擔(dān)保合同作為從合同,其主要作用就是督促債務(wù)人履行主債務(wù)。我們要注意對主合同履行期限和留置擔(dān)保合同生效期限的明確。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù),并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的行使是需要一定條件的,只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)并且債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時債權(quán)人才能行使留置權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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