一、如何簽借款合同

簽訂借款合同應(yīng)具備以下條款：

1、借、貸雙方當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

2、標(biāo)的

借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。金融組織貸給能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的民事主體的貸款主要是以信用憑證體現(xiàn)的。一般不支付現(xiàn)金；給自然人的貸款一般可直接支付人民幣。

3、借款的用途

借款合同中，必須體現(xiàn)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致，以文字形式規(guī)定其借款的用途。借款方必須按合同規(guī)定使用借款，?？顚Ｓ?，不得違背合同約定挪作它用。

4、借款金額

借款合同必須明確借款金額。借款金額是根據(jù)借款人的申請，經(jīng)銀行批準(zhǔn)的借款指標(biāo)。

5、借款利率

國家根據(jù)發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的方針政策，對不同行業(yè)和貸款用途，本著區(qū)別對待、擇優(yōu)扶植、保證重點(diǎn)、既有鼓勵(lì)又有限制的精神，對各種貸款規(guī)定了不同的利率幅度，由中國人民銀行統(tǒng)一管理，并根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

6、還款期限

借款合同中，應(yīng)載明還款期限。借款方到還款期限時(shí)，應(yīng)如數(shù)償還本息。如果確因特殊情況不能按期歸還的，必須事先向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方審查同意后，才能展期。未批批準(zhǔn)的不得展期，應(yīng)按延期付款處理。我國貸款限期，一般分為中短期貸款和長期貸款兩種。

7、保證條件

我國借款合同中的保證條件，主要采用物資保證的原則，由借款方提供生產(chǎn)經(jīng)營范圍以內(nèi)的一定數(shù)量的物資或商品作擔(dān)保。如果借款方不能提供物資保證時(shí)，也可以貸款方同意，采取保證人的形式提供擔(dān)保。如果借款人違約，但保人應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。這樣可避免或減少貸款風(fēng)險(xiǎn)損失。

8、還款方式

還款方式，是指借款方運(yùn)用何種結(jié)算方式將借款歸還給貸款方。是一次結(jié)清，還是分期分批償還，如果是分期，應(yīng)載明具體時(shí)間、歸還數(shù)量等?；蚴切艆R，還是電匯及其它何種方式。

9、違約責(zé)任

在借款合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任，可促使借款方和貸款方嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)，同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、法院、依法認(rèn)定其違約責(zé)任。

10、合同糾紛解決方式

合同糾紛解決方式，是指借、貸雙方在合同履行期間發(fā)生爭議，自行協(xié)商解決不成時(shí)，是通過仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，還是通過人民法院訴訟解決。二者選擇其一，明確于合同條款中。

11、其它條款

借貸雙方當(dāng)事人，認(rèn)為有關(guān)事項(xiàng)也應(yīng)列入其合同中的，經(jīng)雙方協(xié)商一致也可以做為其合同的條款并明確記載于合同中。借款合同應(yīng)采用書面形式，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、變更或解除借款合同應(yīng)注意什么

第一，合同變更或解除的承辦人應(yīng)具有合法資格。合同的變更或解除產(chǎn)生的后果是在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的合同法律關(guān)系或消滅原有的法律關(guān)系。盡管合同當(dāng)事人資格因在簽訂時(shí)已經(jīng)審查確定，變更或解除時(shí)可不必審查，但承辦人的資格仍應(yīng)審查。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，合同承辦人因情況變化是會(huì)發(fā)生變化的。審查承辦人的資格，如果是法人的法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人，審查能證實(shí)他們真實(shí)身份的證明、證件即可，如果單位授權(quán)所屬職能部門負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)人員或者外單位人員承辦，要有正式、完備的授權(quán)委托書，否則按無權(quán)代理處理。

第二，合同一方的承辦人、法定代表人發(fā)生變動(dòng)，不得因此而變更或解除合同。因?yàn)楹贤修k人或原法定代表人經(jīng)辦的合同不是為他們個(gè)人，而是為單位簽訂的，合同的義務(wù)人應(yīng)是單位而不是他們個(gè)人。只要原法人單位還存在，無論承辦人、法定代表人有什么變動(dòng)，原合同不能變更或解除。

第三，借款合同的保證人只對經(jīng)他同意、簽字（蓋章）的保證內(nèi)容承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果借款合同雙方當(dāng)事人未經(jīng)保證人同意而變更借款合同，如延期還款、增加貸款等等，應(yīng)視為保證合同解除，保證人不再承擔(dān)變更后的借款合同的擔(dān)保責(zé)任。借款合同的保證人應(yīng)特別注意此點(diǎn)，防止被借款合同雙方當(dāng)事人擅自加重?fù)?dān)保責(zé)任，承擔(dān)本不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第四，借款合同變更或解除時(shí)，借款人已經(jīng)占用的借款和應(yīng)付的利息，除國家另有規(guī)定的以外，應(yīng)按原借款合同的規(guī)定償付。

第五，在變更協(xié)議達(dá)成之前，原借款合同依然有效。在此期間的任何不履行或不適當(dāng)履行合同的行為，均屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方不得以變更后合同的規(guī)定為借口，逃避責(zé)任。

第六，借款人由于關(guān)閉、停產(chǎn)而確實(shí)無法履行合同時(shí)，貸款人應(yīng)督促和協(xié)助借款人處理財(cái)產(chǎn)和債務(wù)，處理的結(jié)果，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必需的維護(hù)費(fèi)用外，首先應(yīng)用于償還借款。

第七，雙方當(dāng)事人（往往是承辦人）就合同的變更或解除進(jìn)行協(xié)商，一般應(yīng)采取書面形式。雙方往來的文書、電報(bào)等，只要足以證明雙方當(dāng)事人就變更或解除合同已達(dá)成一致的協(xié)議，也可視為是書面合同的組成部分。

第八，借款合同的變更與解除也應(yīng)與借款合同訂立一樣，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。如果合同一方當(dāng)事人是在對方脅迫、欺詐等情況下，違背自己真實(shí)意思而作出變更或解除借款合同的行為，依法應(yīng)認(rèn)定無效。

第九，合同當(dāng)事人一方發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)的，承辦人應(yīng)注意審查其關(guān)、停、轉(zhuǎn)是否依法進(jìn)行，是否經(jīng)原登記主管機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記，或經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)指定或批準(zhǔn)，若不按規(guī)定辦事，自行關(guān)、停、轉(zhuǎn)的，不能作為變更或解除合同的理由。若要求破產(chǎn)的，應(yīng)依破產(chǎn)法規(guī)定辦理，清理完債權(quán)債務(wù)后，由人民法院依法宣告破產(chǎn)的，準(zhǔn)許變更或解除合同。

第十，合同承辦人應(yīng)注意變更或解除合同的期限。變更或解除合同的建議或答復(fù)，在雙方協(xié)議的期限內(nèi)或有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定的期限內(nèi)提出。雙方協(xié)議的期限，是指雙方在原合同中規(guī)定變更或解除合同的建議和答復(fù)的期限；沒有約定期限的，就按有關(guān)合同的條例規(guī)定辦理；雙方提出變更或解除合同協(xié)議的時(shí)間和對方答復(fù)的時(shí)間，只有符合了雙方約定、業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定或法律規(guī)定的期限的才合法有效，否則，違反的一方要承擔(dān)違約責(zé)任。