一、啥是融資租賃合同？

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的相加。

二、融資租賃合同與借貸合同區(qū)別是啥？

融資租賃合同與借貸合同的區(qū)別如下：

（一）在融資租賃合同中，出租人在租賃期間內(nèi)始終保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，而在借貸合同中，出借財(cái)產(chǎn)一旦交付給借用人，所有權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，即所有權(quán)由出借人轉(zhuǎn)移給借用人。

（二）融資租賃合同的標(biāo)的物為特定物，且租賃期間界滿時(shí)，一般不要求承租人必須返還該特定物，而是享有三種選擇權(quán)（如前述）。而借貸合同的標(biāo)的物是種類物，借用人到期就必須返還和借用物同類的物。

（三）在融資租賃合同中，標(biāo)的物并不是由出租人直接交給承租人的，而是由供貨商交給承租人的。而在借貸合同中，出租人應(yīng)直接向借用人交付標(biāo)的物。

三、融資租賃合同訂立步驟是啥？

融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟

（一）選擇租賃物

由承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認(rèn)真對(duì)待的一個(gè)關(guān)鍵問題。承租人一般應(yīng)注意從出賣人的信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)，設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行考察。

（二）選擇出租人

選擇出租人又稱租賃委托。由承租人對(duì)眾多的出租人進(jìn)行反復(fù)調(diào)查比較，綜合考慮其資金實(shí)力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽(yù)、提供的服務(wù)等，擇優(yōu)選擇，然后向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委托。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個(gè)交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關(guān)買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎(chǔ)。

（三）項(xiàng)目受理

在融資租賃交易中，出租人購(gòu)入租賃物提供給承租人適用，相當(dāng)于向承租人提供了一筆長(zhǎng)期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。出租人必須對(duì)租賃項(xiàng)目本身和承租人的資信情況進(jìn)行全面的審查和評(píng)估，之后，出租人正式與承租人簽訂租賃委托書，租賃項(xiàng)目開始啟動(dòng)運(yùn)行。

（四）訂立相關(guān)的買賣合同

與融資租賃合同相關(guān)的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過程與一般買賣合同并無大的差異。但由于相關(guān)買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權(quán)益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關(guān)的買賣合同時(shí)，必須預(yù)先考慮到與租賃合同條款的一致。

（五）訂立融資租賃合同

租賃談判在出租人和承租人之間進(jìn)行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔(dān)保、租賃物在租賃期滿后的歸屬等問題。

以上就是對(duì)啥是融資租賃合同，與借貸合同區(qū)別是啥，訂立步驟是啥問題的解答。融資租賃合同和借貸合同的區(qū)別很明顯，提醒當(dāng)事人選擇合適自己的合同種類。融資租賃合同的訂立步驟比較復(fù)雜，其中都需要簽訂買賣合同、融資租賃合同等，合同如果有漏洞，可能會(huì)給當(dāng)事人帶來巨大的損失，希望當(dāng)事人給予足夠的重視。如果當(dāng)事人對(duì)買賣合同或融資租賃合同的訂立不甚精通，可以向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師咨詢和求助，律師有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以設(shè)身處地的為您考慮。