一、消費借款抵押合同范本

中國建設銀行(個人消費借款)抵押合同

合同編號：

中國建設銀行印制

抵押人（甲方）：

住所：

通訊地址：

電話：

開戶金融機構及賬號：

押權人（乙方）：中國建設銀行行

住所：

電話：

授權代理人：

為確保＿＿＿＿＿＿＿號《中國建設銀行個人消費借款合同》（以下簡稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）＿＿＿元，貸款期限為＿＿＿＿年，自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計算，即＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。

二、如何確定抵押合同生效日期

如何確定抵押合同的生效日期？ 1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規(guī)定： 辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

最高人民法院2000年12月8日以法釋［2000］44號作出的《關于適用若干問題的解釋》明確：

以擔保法第四十二條第（二）項規(guī)定的不動產抵押的，縣級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定，當事人在土地管理部門或者房產管理部門辦理了抵押物登記手續(xù)，人民法院可以確認其登記的效力。