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抵押權(quán)人對抵押物有責(zé)任嗎,抵押擔(dān)保的范圍有哪些?

此文章幫助了883人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、抵押權(quán)人對抵押物有責(zé)任嗎

抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、損毀的,如何承擔(dān)民事責(zé)任? 根據(jù)1988年1月26日最高人民法院審判委員會(huì)討論通過的《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》的規(guī)定,抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的,抵押權(quán)人如有過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。抵押物在抵押人處滅失、毀損的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押關(guān)系存在,并責(zé)令抵押人以其他財(cái)產(chǎn)代替抵押物。抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管,在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意,抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人,或者就抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押部分再作抵押的,其行為無效。債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時(shí),如果一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。有要求清償銀行貸款和其他債權(quán)等數(shù)個(gè)債權(quán)人的,有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

二、抵押擔(dān)保的范圍有哪些

抵押擔(dān)保的范圍包括哪些? 1995年6月30日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過的《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定: 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

質(zhì)押與抵押的不同在于質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物,否則就不構(gòu)成質(zhì)押。質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有而是登記。債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人占有的,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法將質(zhì)押物折價(jià)或拍賣、變賣。質(zhì)押權(quán)不僅有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利還有留置的效力。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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