一、時效已過抵押權(quán)是否受保護
本案訴訟時效已過，債權(quán)已不受保護，那么抵押物權(quán)效力呢?是否仍然有效?是否仍然受保護?物權(quán)法第二百零二條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。根據(jù)我國訴訟時效的規(guī)定，債權(quán)已過訴訟時效未主張權(quán)利，該債權(quán)將喪失勝訴權(quán)，主權(quán)利及于從權(quán)利，抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利，因主權(quán)利不受保護，因此，物權(quán)法規(guī)定，在主債權(quán)超過訴訟時效期間未主張權(quán)利的情況下，抵押權(quán)也不受法院保護。
二、抵押期間如何處理抵押物
那么，當(dāng)事人如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)將如何處理該存在的抵押權(quán)呢?因為，雖然抵押權(quán)人如果此時行使抵押權(quán)不受法律保護，但抵押手續(xù)仍在，當(dāng)事人如果希望轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必然要解除抵押，當(dāng)事人能向法院起訴，確認抵押權(quán)失效，從而解除抵押
