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債權(quán)人可以放棄擔(dān)保嗎,銀行借款抵押財(cái)產(chǎn)如何執(zhí)行?

此文章幫助了1274人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、債權(quán)人可以放棄擔(dān)保嗎

因此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?!?/p>

二、銀行借款抵押財(cái)產(chǎn)如何執(zhí)行

最高人民法院1994年12月16日向山東省高級(jí)人民法院作出了《關(guān)于對(duì)銀行貸款抵押財(cái)產(chǎn)執(zhí)行問(wèn)題的復(fù)函》指出: 你院魯高法函(1993)第165號(hào)《關(guān)于對(duì)銀行貸款抵押財(cái)產(chǎn)執(zhí)行問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:

一、關(guān)于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同,其與主合同同時(shí)訂立,或在主合同成立之后訂立,都應(yīng)當(dāng)允許。依照本院法復(fù)(1994)2號(hào)批復(fù)的精神,債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下簽訂抵押合同,不論是用全部財(cái)產(chǎn),還是部分財(cái)產(chǎn),均不得損害其他債權(quán)人的利益,否則抵押合同無(wú)效。

二、人民法院在執(zhí)行案件過(guò)程中,其他人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物享有抵押權(quán)時(shí),如該抵押物是可分的,對(duì)其超出抵押債權(quán)額的部分,人民法院可以執(zhí)行。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

質(zhì)押與抵押的不同在于質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物,否則就不構(gòu)成質(zhì)押。質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有而是登記。債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人占有的,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法將質(zhì)押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)。質(zhì)押權(quán)不僅有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利還有留置的效力。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無(wú)效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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