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設定質押要注意哪些事項,質押是否必須進行登記

此文章幫助了524人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網(wǎng)

一、設定質押要注意哪些事項

(一)要考慮應收賬款雙方的信譽度,特別是在金融機構有無不良還款記錄。結合貸款五級分類中關于企業(yè)非財務分析的要領,對企業(yè)的營業(yè)前景進行預測。要保留企業(yè)銷售合同的原件、賣方企業(yè)的發(fā)貨單、買方企業(yè)的收貨單及貨物驗收合格入庫的證明等,驗證交易的真實性。

(二)認真審查企業(yè)的財務報表。除企業(yè)資產負債率等基本指標外,重點看五項指標。一看應收賬款在企業(yè)資產中的占比,這一比例,反映了企業(yè)應收賬款的管理的狀況,比例過高,要分析企業(yè)應收賬款的管理狀況。二看應收賬款周轉率。反映了企業(yè)應收賬款的流動性。三看應收賬款的平均回收期。這一指標能夠影響我們決定貸款的期限。應收賬款的到期日就早于合同規(guī)定的還款日。四看應收賬款的成分比例,是否集中于一個客戶。這一比例反映企業(yè)貸款回收的風險性。五看付款單位是否為貸款申請企業(yè)的關聯(lián)企業(yè),是否存在關聯(lián)方交易。

(三)要求付款方提供承諾書,確認應收賬款的具體金額,承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內付款。同時要以書面形式規(guī)定,付款方在承諾書中簽字確認到期不付款的違約責任,以及如果在未告知質押權人的情況下,擅自支付,對由此對銀行產生的損失,承擔賠償責任等。

二、質押是否必須進行登記

《物權法》第二百二十八條明確規(guī)定,“以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立”。辦理質押登記后對抗善意第三人的作用起效。應收賬款出質后,不可以再轉讓,但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的,出質人應以轉讓應收賬款所得的價款,向質權人提前清償債務,銀行則提前收回貸款本息。

北京債權債務律師溫馨提示:

質押與抵押的不同在于質押需要轉移占有質押物,否則就不構成質押。質押無法質押不動產,因為不動產的轉移不是占有而是登記。債務人或第三人將動產質押給債權人占有的,在債務人不履行債務時,債權人有權依法將質押物折價或拍賣、變賣。質押權不僅有優(yōu)先受償?shù)臋嗬€有留置的效力。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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