一、定金罰則需滿足哪些條件

定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：

1、定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。

2、主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無(wú)效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無(wú)效定金合同卻不一定無(wú)效。

3、當(dāng)事人不履行債務(wù)且無(wú)法定免責(zé)情形。

《擔(dān)保解釋》對(duì)適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：

1、視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

2、不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

二、定金與其他擔(dān)保有什么區(qū)別

1、目的不同

保證、抵押、質(zhì)押、留置擔(dān)保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的利益，對(duì)債務(wù)人不提供任何保障。而定金擔(dān)保對(duì)合同雙方當(dāng)事人均提供履行保障。

2、法律效果不同

保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán)，不具有優(yōu)先受償性；定金產(chǎn)生的權(quán)利也是債權(quán)，同樣不具有優(yōu)先受償性；抵押、留置、質(zhì)押取得的是擔(dān)保物權(quán)，對(duì)擔(dān)保物及其變現(xiàn)所得的價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、性質(zhì)不同

定金罰則具有懲罰性，其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。