一、留置權(quán)行使的條件是什么

1、留置權(quán)產(chǎn)生的前提，必須是在當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而且一方占有他方財產(chǎn)，只能是依照合同合法占有對方的財產(chǎn)。不是依照合同或非法占有的財產(chǎn)，以及占有的不是對方的財產(chǎn)，不能作為留置財產(chǎn)，不產(chǎn)生留置權(quán)。

2、債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽連關(guān)系。

所謂牽連關(guān)系，是指債務(wù)人所負(fù)債務(wù)與對留置物的占有是基于同一法律關(guān)系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。

3、留置權(quán)的成立，必須是債務(wù)已到清償期，存在債務(wù)人未履行付款義務(wù)的法律事實(shí)。

4、留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的設(shè)立和先行使，必須依照法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自行約定留置。

二、留置權(quán)如何行使

1、債務(wù)人請求留置權(quán)人行使留置權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第237條規(guī)定，債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。從物權(quán)法的規(guī)定分析，債務(wù)人此時請求人民法院直接拍賣、變賣留置財產(chǎn)的，并不需要通過訴訟程序解決，參照物權(quán)法第195條第2款規(guī)定，由于債務(wù)人此時與留置權(quán)人之間對債務(wù)本身并無異議，故可以直接通過人民法院的執(zhí)行程序解決。

與此類似的，合同法286條規(guī)定，建設(shè)工程法定抵押權(quán)，承包人申請人民法院拍賣。法定抵押權(quán)人向法院提出申請，須證明法定抵押權(quán)存在及法定抵押權(quán)具備執(zhí)行條件的證據(jù)，法院受理后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人。發(fā)包人就法定抵押權(quán)否成立及是否符合執(zhí)行條件提出異議的，應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行程序，駁回承包人申請。此種情形，應(yīng)由承包人另外提及確認(rèn)之訴，以確認(rèn)法定抵押權(quán)之成立，待獲得生效勝訴判決后，才能申請法院拍賣。

2、緊急留置權(quán)的行使。

緊急留置權(quán)制度，債權(quán)未到期之前，債務(wù)人已經(jīng)沒有清償能力，債權(quán)人是否可以就標(biāo)的物成立留置權(quán)?！段餀?quán)法》并未有相關(guān)規(guī)定，但《擔(dān)保法解釋》第112條確定了緊急留置權(quán)制度。

3、留置權(quán)的善意取得。

留置權(quán)的善意取得，債權(quán)人依照合同約定合法占有債務(wù)人財產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，即便債務(wù)人對其交付的動產(chǎn)不具有所有權(quán)或者處分權(quán)的，債權(quán)人仍能基于不知債務(wù)人對交付財產(chǎn)無所有權(quán)或處分權(quán)而劉只能債務(wù)人的財產(chǎn)。《擔(dān)保法解釋》第108條規(guī)定：“債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照《擔(dān)保法》第82條的規(guī)定行使留置權(quán)”。