一、如何行使留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)依以下的程序進(jìn)行：

1、債權(quán)人行使留置權(quán)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不多于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)；雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個(gè)月。

2、寬限期屆滿后，債務(wù)人人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

二、行使留置權(quán)注意哪些事項(xiàng)

留置權(quán)取得的消極要件是指阻止留置權(quán)發(fā)生的情形或因素，也稱留置權(quán)成立的限制。其要件有以下幾項(xiàng)：

1、須留置財(cái)產(chǎn)與對(duì)方交付財(cái)產(chǎn)前或交付財(cái)產(chǎn)時(shí)所為指示不相抵觸。

留置權(quán)系法定擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)事人不得隨意設(shè)立，但可依當(dāng)事人合意排除留置權(quán)的適用，我國《擔(dān)保法》第84條第3款明確規(guī)定“當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

2、須留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不違反公共秩序或善良風(fēng)俗。

此條系民事活動(dòng)應(yīng)遵循的一般原則，我國民法通則和擔(dān)保法雖未明文規(guī)定但亦應(yīng)遵守之。

3、須留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)義務(wù)不相抵觸。

如果債權(quán)人在合同中的義務(wù)即是交付標(biāo)的物，則債權(quán)人不得以債務(wù)人不履行義務(wù)為由行使留置權(quán)，否則與其所承擔(dān)義務(wù)的本旨相違背。