一、提起工程拖欠訴訟的必要條件

1、準(zhǔn)確選擇被告

在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。

2、證據(jù)資料必須充分

建設(shè)工程施工合同因?yàn)橹芷陂L、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因，合同法律關(guān)系比較復(fù)雜，而且糾紛一旦產(chǎn)生，業(yè)主方常以質(zhì)量、工期等進(jìn)行反索賠抗辯，更加增加了訴訟的難度，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。

3、準(zhǔn)確合理的訴訟請求

自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》法釋（2002）16號（下稱簡稱《批復(fù)》）頒布實(shí)施以來各地法院已經(jīng)有許多判例說明，拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時(shí)，盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。

4、訴訟請求的范圍

通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人在提起訴訟時(shí)，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費(fèi)，很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。違約金、律師費(fèi)等少有請求，這主要的原因是：承包方認(rèn)為在目前“買方市場”的環(huán)境中，“買方”只要支付了工程款就已經(jīng)萬幸了。在建筑市場利潤率越來越低的情況下，我們必須據(jù)理力爭。

二、工程拖欠訴訟的注意事項(xiàng)

1、認(rèn)識拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)的法定性，打消合同沒有約定的顧慮

承包人拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)，是指由《合同法》第286條規(guī)定的，在發(fā)包人不能按合同約定支付拖欠承包工程款，又經(jīng)合法催告，發(fā)包人逾期不支付時(shí)，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人在拖欠承包工程款范圍內(nèi)就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、注意行使權(quán)利的期限和合理有效的催告

《批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！边@一規(guī)定為承包人優(yōu)先權(quán)的行使限定了一定的期間。

3、注意合同中關(guān)于工程結(jié)算和付款期限的約定

《批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。”該規(guī)定提出了承包人保護(hù)優(yōu)先權(quán)的申請期限的問題，應(yīng)當(dāng)引起承包人的高度重視。