一、哪些財產(chǎn)可以對外抵押

抵押，在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭，是指提供私人資產(chǎn)（不論是否為不動產(chǎn)）作為債務擔保的動作，多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。一般，借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。

外匯管理局發(fā)布的《境內(nèi)機構(gòu)對外擔保管理辦法實施細則》規(guī)定：下列財產(chǎn)可以對外抵押：

1、抵押人依法有權(quán)處分的國有的、房屋和其他地上定著物；

2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

4、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

5、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、擔保合同應具備哪些內(nèi)容

1997年12月11日國家外匯管理局發(fā)布的《境內(nèi)機構(gòu)對外擔保管理辦法實施細則》規(guī)定：擔保合同應當列明下列內(nèi)容：

1、擔保人提供對外擔保后，在其所擔保的合同有效期內(nèi)，擔保人應當按照擔保合同履行擔保。擔保人履行擔保義務后，有權(quán)向被擔保人。

2、擔保人提供擔保后，在擔保合同的有效期內(nèi)，受益人未按照債務合同履行義務而使被擔保人因此免除債務的，擔保人的擔保義務自行解除。

3、擔保人有權(quán)對被擔保人的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督。

4、擔保人有權(quán)要求被擔保人落實反擔保措施或者提供相應的抵押物。

5、擔保人有權(quán)收取約定的擔保費。