一、什么是抵押權(quán)

抵押權(quán)，是指對于債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人能依照法律規(guī)定就擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在涉及抵押權(quán)的法律關(guān)系中，為債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人為抵押人，享有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人為抵押權(quán)人，擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

二、哪些財(cái)產(chǎn)能用來抵押

能用來抵押的財(cái)產(chǎn)必須是獨(dú)立特定的，同時(shí)具有交換價(jià)值和讓與價(jià)值?？偟膩碚f，有以下幾類：

（一） 建筑物和其土地附著物，主要是房產(chǎn)一類的不動(dòng)產(chǎn)。

（二） 建設(shè)用地使用權(quán)，即因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權(quán)利。

（三） 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。

（四） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器

（六） 交通運(yùn)輸工具，例如貨車等。

（七） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)能用來抵押嗎

被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)能否用來抵押，主要看我國法律對抵押物的禁止規(guī)定，一下幾項(xiàng)涉及的財(cái)產(chǎn)不能用于抵押：

（一）土地所有權(quán)。土地所有權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)除外，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也除外。

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施，但公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的除外。

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)，也就是權(quán)利有瑕疵的財(cái)產(chǎn)。如果權(quán)利歸屬不明確，用于抵押就可能會(huì)造成其他人權(quán)益的損失。因此凡所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)都不能用于抵押。

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，雖然所有權(quán)仍屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，但這些財(cái)產(chǎn)處于被強(qiáng)制狀態(tài)，在被強(qiáng)制期間，非依法律法規(guī)規(guī)定，任何人不得占有、使用、處分該財(cái)產(chǎn)?！稉?dān)保法》禁止以依法被查封，扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押。

由此可知，財(cái)產(chǎn)被監(jiān)管后，當(dāng)事人沒有處理財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，因此被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不能用來抵押。

以上就是對“哪些財(cái)產(chǎn)能用來抵押，被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)能用來抵押嗎”的解答。雖然設(shè)立抵押確實(shí)能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但是并不是所有財(cái)產(chǎn)都能用于抵押，在法律上有不少限制。因此不管是債權(quán)人還是債務(wù)人都要對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查，對該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)利歸屬作一個(gè)了解，然后再確定是否設(shè)立抵押權(quán)。如果您在這方面遇到難題，不妨向?qū)I(yè)債權(quán)債務(wù)律師咨詢，以獲得更多專業(yè)解答。