一、做擔(dān)保人的一般條件

債權(quán)人為了保障其債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，一般會(huì)找擔(dān)保人提供擔(dān)保。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：

（一）與本案無(wú)牽連；

（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；

（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?/p>

（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。

（五）沒(méi)有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

二、為貸款買房的人作擔(dān)保的條件

（一）、根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份（目前，指針對(duì)市區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口）

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款；

5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押

（二）、住房公積金貸款，以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；

3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；

4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；

5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；

6、 擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。