一、不安抗辯權(quán)的行使條件

1、當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

不安抗辯權(quán)的成立須雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)。注意：對(duì)待給付義務(wù)需要廣大當(dāng)事人清楚理解，否則會(huì)造成不當(dāng)行使權(quán)利，導(dǎo)致自己受損。

所謂對(duì)待給付義務(wù)，是指對(duì)方應(yīng)當(dāng)履行的跟己方所履行的義務(wù)相關(guān)的那個(gè)義務(wù)。也就是指，同一個(gè)雙務(wù)合同中互負(fù)的對(duì)應(yīng)義務(wù)。

2、后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。

只有在后給付義務(wù)人有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)、危及先給付義務(wù)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能行使不安抗辯權(quán)。

履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，須發(fā)生在合同成立以后。所謂后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，一般包括：其經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);謊稱(chēng)有履行能力的欺詐行為;其他喪失或者可能喪失履行能力的情況。

3、有先后的履行順序，享有不安抗辯權(quán)之人為先履行義務(wù)的當(dāng)事人。

4、先履行義務(wù)人必須有充足的證據(jù)證明相對(duì)人無(wú)能力履行債務(wù)。

5、先履行一方的債務(wù)已經(jīng)屆滿(mǎn)清償期。

6、后履行義務(wù)未提供擔(dān)保。

7、合同法68條之規(guī)定。

二、行使不安抗辯權(quán)的效力

1、先給付義務(wù)人中止履行

按合同法第68條規(guī)定，先給付義務(wù)人有確切證據(jù)證明后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，有權(quán)中止履行。所謂中止履行，就是暫停履行或者延期履行，履行義務(wù)仍然存在。在后給付義務(wù)人提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。此處所謂適當(dāng)擔(dān)保，既指設(shè)定擔(dān)保的時(shí)間適當(dāng)，更指設(shè)定的擔(dān)保能保障先給付義務(wù)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。至于擔(dān)保的類(lèi)型則在所不限，可以是保證，也可以是抵押、質(zhì)押等。

2、先給付義務(wù)人解除合同

按合同法規(guī)定，先給付義務(wù)人中止履行后，后給付義務(wù)人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。解除的方式，由先給付義務(wù)人通知后給付義務(wù)人，通知到達(dá)時(shí)發(fā)生合同解除效力;但后給付義務(wù)人有異議時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院或與仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同解除效力。后給付義務(wù)人的行為構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

以上就是不安抗辯權(quán)的一些問(wèn)題，在這里您要注意，要行使不安抗辯權(quán)必須是在同一個(gè)合同里面，后履行義務(wù)者發(fā)生了不能履行合同的情況，并且您有證據(jù)證明，不然的話，在您中止合同后，如果是錯(cuò)誤的判斷，那就要承擔(dān)違約甚至賠償責(zé)任的，所以具體的事情還是找個(gè)律師咨詢(xún)一下最好。