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什么情況下民間借貸合同無效,簽借貸合同要注意什么?

此文章幫助了782人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么情況下民間借貸合同無效?

無效民間借貸合同,是由于存在無效事由,自始不具有法律約束力的民間借貸合同。無效民間借貸合同如何認(rèn)定呢,請(qǐng)看下面三個(gè)方面分析:

1、認(rèn)定無效的民間借貸合同,從簽訂合同的主體看:

無行為能力人簽訂的民間借貸合同是無效合同。不滿十周歲的未成年人和不能辯認(rèn)自己行為的精神病人是無行為能力人,他們的民事活動(dòng)只能由其法定代理人代理;十周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制行為能力人,這些人只能從事與他們年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng),超出這個(gè)范圍從事民事活動(dòng)須征得法定代理人同意或認(rèn)可,否則屬于無效的合同,不能發(fā)生法律效力。

2、認(rèn)定無效的民間借貸合同,從合同的形成過程看:

(1)代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后未經(jīng)被代理人追認(rèn)的民間借貸合同;代理人以被代理人名義同自己簽訂的民間借貸合同;代理人以被代理人名義同自己代理的其他人簽訂的民間借貸合同;代理人與對(duì)方通謀簽訂的損害被代理人利益的民間借貸合同。

(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的民間借貸合同。因?yàn)檫@些合同違背了作為有效合同須具備的行為人意思表示真實(shí)的條件。

(3)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益而形成的借貸合同。

3、認(rèn)定無效的民間借貸合同,從合同本身內(nèi)容上看:

違反法律和社會(huì)公共利益的民間借貸合同,以合法形式掩蓋非法目的的合同為無效合同。

二、簽民間借貸合同要注意什么?

1、注意借款人的還款能力和還款實(shí)力。

債權(quán)人把款借出去,是為了生財(cái)取利,并不是為了跟債務(wù)人打官司,因此很有必要在借款之前考察一下向你借錢的人有沒有還款的能力和實(shí)力,然后權(quán)衡利弊,這樣可以有效地減少發(fā)生糾紛的幾率。

2、注意債務(wù)人的借款用途。

很多債權(quán)人借款不問用途,很多民間借貸機(jī)構(gòu)為了達(dá)成協(xié)議抽取傭金,也往往不去過問債務(wù)人借款用途,這是不應(yīng)該的。為了保障資金安全和借貸利益,債權(quán)人有權(quán)利也有必要注意債務(wù)人的借款用途。

3、注意借款人的借款擔(dān)保狀況。

債務(wù)人借款有無提供擔(dān)保,將直接影響債權(quán)的安全,無抵押借款利息雖高,但是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也大,您應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理。以債務(wù)人提供擔(dān)保為優(yōu)先放款條件,擔(dān)保以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保為上策,動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或者動(dòng)產(chǎn)抵押為下策,而且在設(shè)置抵押擔(dān)保時(shí),該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字,一個(gè)都不能少。

4、注意借款人的借款額度。

借款人的借款額度,既包括債權(quán)人的債權(quán)額度,也包括借款人借款的總額度,如果借款人的借款額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于債權(quán)人的債權(quán)額度,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的綜合實(shí)力加以評(píng)估,盡量避免債務(wù)人因不能還款導(dǎo)致的不良后果。

5、注意借款利率的浮動(dòng)程度。

根據(jù)司法解釋,民間借貸的利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。這個(gè)借貸利率,抵押有抵押的利率,無抵押有無抵押的利率,債權(quán)人有權(quán)在最高院司法解釋的范圍內(nèi)確定放款的最高利率。

6、簽好借款合同,做好違約條款。

借多少錢,利息怎么算,什么時(shí)間還款,按什么方式還款,當(dāng)事人違約怎么辦,這些都必須在合同當(dāng)中明確體現(xiàn)。

通過上面的介紹,相信您對(duì)民間借貸合同也有了一定的了解。在實(shí)踐中,簽訂民間借貸時(shí),您要多加謹(jǐn)慎,如果您掉以輕心,您有可能所簽訂的民間借貸合同是無效的。例如,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),有可能對(duì)方是無權(quán)代理或越權(quán)代理等情況。此時(shí),如果簽訂的內(nèi)容未經(jīng)被代理人追認(rèn),那么,當(dāng)事人所簽訂的民間借貸合同在法律的認(rèn)定上是無效的。為了避免出現(xiàn)這些情況,您需要了解簽訂借貸合同需要注意的相關(guān)事項(xiàng),充分了解民間借貸合同。如果有不清楚的,可以隨時(shí)咨詢專業(yè)的債權(quán)債務(wù)律師,他們會(huì)根據(jù)您的實(shí)際情況,為您處理您遇到的問題。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

借貸雙方最好簽訂書面的民間借貸合同,民間借貸合同屬于合同的一種,因此首先要符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,簽訂合同的當(dāng)事人雙方必須具有完全的民事行為能力。此外,借貸雙方要將借款用途、借款金額、還款期限、還款方式及借貸利息明確寫在借貸合同中,以免出現(xiàn)糾紛時(shí)口說無憑。
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申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的,必須提供擔(dān)保,不提供的,法院將不會(huì)支持你的請(qǐng)求。另外,訴前財(cái)產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施,也就是說提起訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴,否則法院將會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全,如果對(duì)被申請(qǐng)人造成損失的,還需要賠償。因此,訴前財(cái)產(chǎn)保全需慎用。
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