一、債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)

留置權(quán)人留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，經(jīng)過約定或者債權(quán)人通知的兩個(gè)月以上的期限而債務(wù)人仍未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)清償債務(wù)；也可以直接將留置物拍賣，沒有拍賣條件的，可以按照市場(chǎng)價(jià)格變賣，以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。

二、不得行使留置權(quán)的情形有哪些

留置權(quán)因具備一定條件而成立，但是在某些情況下，留置權(quán)雖成立也不得行使。

一是債權(quán)人留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)同債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸，或者違背債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)前或者交付財(cái)產(chǎn)時(shí)的指示，或者違反公序良俗時(shí)，不得行使留置權(quán)。

二是當(dāng)事人事先約定排除留置權(quán)的，或者債權(quán)人事先明示放棄留置權(quán)的，不得行使留置權(quán)。三是合同約定雙方同時(shí)履行義務(wù)的，或者對(duì)履行義務(wù)的順序沒有約定或者約定不明，或者對(duì)履行期限沒有約定或者約定不明的，雙方當(dāng)事人因此均未履行義務(wù)，債務(wù)人依照合同法的規(guī)定行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的，債權(quán)人不能行使留置權(quán)。