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定金的數(shù)額有限制嗎,定金的效力具體有哪些

此文章幫助了397人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、定金的數(shù)額有限制嗎

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十。

定金數(shù)額不宜定得過(guò)低,也不宜定得過(guò)高。定金數(shù)額過(guò)低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過(guò)高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過(guò)分的高于其實(shí)際損失。

在司法實(shí)踐中,如果定金合同中約定的數(shù)額超過(guò)了主合同標(biāo)的的20%,則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可,而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無(wú)效。

二、定金的效力具體有哪些

(一)當(dāng)合同履行時(shí),定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行,定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同,以可以作為給付的一部分。

(二) 當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí),給付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任,雙方當(dāng)事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請(qǐng)求。

(三) 當(dāng)合同可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí),收受定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應(yīng)向定金給付方賠償預(yù)定金數(shù)額相同的損失,又應(yīng)向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應(yīng)予以返還。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。當(dāng)債務(wù)人償還債務(wù)后,定金可抵消一部分債務(wù)或者收回。要注意其他擔(dān)保方式一般僅是擔(dān)保一方的債權(quán),而定金擔(dān)保的是雙方的權(quán)利。給付定金的一方不履行債務(wù)不能要回定金,收到定金的一方如果不履行債務(wù)要雙倍返還定金。
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