一、定金的數(shù)額有限制嗎
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十。
定金數(shù)額不宜定得過(guò)低,也不宜定得過(guò)高。定金數(shù)額過(guò)低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過(guò)高,則有可能使得受約方獲得的損害賠償過(guò)分的高于其實(shí)際損失。
在司法實(shí)踐中,如果定金合同中約定的數(shù)額超過(guò)了主合同標(biāo)的的20%,則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可,而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無(wú)效。
二、定金的效力具體有哪些
(一)當(dāng)合同履行時(shí),定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行,定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同,以可以作為給付的一部分。
(二) 當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí),給付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任,雙方當(dāng)事人約定了定金,守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請(qǐng)求。
(三) 當(dāng)合同可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí),收受定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應(yīng)向定金給付方賠償預(yù)定金數(shù)額相同的損失,又應(yīng)向定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方自應(yīng)予以返還。
