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合同怎么解除,解除合同的程序是什么?

此文章幫助了1370人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網

合同解除的程序有兩種,即協(xié)議解除的程序和行使解除權的程序。

一、協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除的程序,是當事人雙方經過協(xié)商同意,將合同解除的程序。

協(xié)議解除程序的特點是:合同的解除取決于當事人雙方意思表示一致,而不是基于當事人一方的意思表示,也不需要有解除權,完全是以一個新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類型,并且在單方解除中,只要解除權人愿意采取這種程序,法律應予允許并加以提倡。

由于協(xié)議解除的程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必須有要約(要約是當事人一方向對方發(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表示)和承諾(受約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同)。這里的要約,是解除合同的要約,其內容是要消滅既存的合同關系,甚至包括已經履行的部分是否返還、責任如何分擔等間題。它必須是向既存合同的對方當事人發(fā)出,并且要在既存合同消滅之前提出。這里的承諾,是解除合同的承諾,是完全同意上述要約的意思表示。

當事人可以選擇,經過法院或仲裁機構的裁判,或者直接由雙方當事人達成解除原合同的協(xié)議。

二、行使解除權的程序

行使解除權的程序必須以當事人享有解除權為前提。所謂解除權是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者約定的事由,通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生效力的權利。解除權按其性質來講,不需要對方當事人的同意,只需解除權人單方的意思表示,就可以把合同解除。

當事人在行使其解除權時,應當遵守法定的程序:

(一)通知對方當事人約定一方解除合同條件的,在解除合同的條件成就時,解除權人如果選擇解除合同,應當通知對方當事人。

發(fā)生了法定的情形而使當事人享有解除權的,解除權人如果選擇解除合同,同樣應當通知對方當事人。在這兩種情形下,合同自通知到達對方當事人的時候解除。

(二)對解除合同存在異議的,可以請求法定的機構解決。

當事人一方解除合同的通知到達對方以后,對方不同意解除合同的,可以向人民法院起訴,請求人民法院依法確認解除合同的效力,也可以依據仲裁協(xié)議向仲裁機構提出申請,請求仲裁機構確認解除合同的效力。對于人民法院及仲裁機構有效裁定,當事人必須執(zhí)行。

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的,應當遵守該特別程序的規(guī)定。

例如,《中外合資經營企業(yè)法》規(guī)定,合營企業(yè)如發(fā)生嚴重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務、不可抗力等,經合營各方協(xié)商同意,報請審查批準機關批準,并向國家工商行政管理主管部門登記,可終止合同。不依法報請批準,或者未依法辦理登記的,不發(fā)生解除合同的效力。

以上就是對合同怎么解除,解除合同的程序是什么問題的解答。合同的解除關系到當事人的切身利益,提醒當事人根據具體情況決定是否解除合同。合同解除時,行使解除權是合同解除的重要方法,當事人如果對什么情況下可以行使解除權不甚了解,可以向有相關經驗的律師咨詢和求助,律師有豐富的知識和經驗,會給您全面詳細的解答。

北京債權債務律師溫馨提示:

合同履行與抗辯中,最易產生糾紛的就是抗辯權不滿足法定條件。很多當事人自我感覺對方有不履約的可能,就中止合同的履行,其實存在很大的法律風險。在行使合同履行抗辯權時,一定要滿足法定的條件,如不安抗辯權中需要搜集相關的證據,且需要通知對方,做到這些才可降低法律風險。
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法律規(guī)定,如果債權人未能在訴訟時效期間內行使權力,則要承擔敗訴的后果。因此,在快到訴訟時效期滿時,債權人有必要采取一些自救措施,比如,債權人可要求債務人寫出還款計劃或與債務人對賬,從而達到訴訟時效中斷,重新計算的目的。總之,變被動為主動,債權人才能實現自己的權利。
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文道全律師北京債權債務律師,北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人
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