一、什么是留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、如何區(qū)分留置權(quán)與同時履行抗辯權(quán)

留置權(quán)與同時履行抗辯權(quán)在法律特性上有相似之處，兩者都是為了保護準(zhǔn)備履行義務(wù)的一方不至于在履行后不能得到對待履行。事實上，兩者之間還存在著明顯的區(qū)別：

（一）目的不同。

留置權(quán)以擔(dān)保合同債務(wù)履行為目的。留置權(quán)是債權(quán)未受償前，留置對方財產(chǎn)，目的在于經(jīng)過約定期限以后，債務(wù)人仍不支付其應(yīng)付款項時，可依照法律規(guī)定，以留置的財產(chǎn)折價或是以變賣該財產(chǎn)的款項優(yōu)先受償。而同時履行抗辯權(quán)的發(fā)生和行使主要在于促使雙方同時履行，以維護當(dāng)事人之間的利益平衡。

（二）性質(zhì)不同。

留置權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，是為擔(dān)保債務(wù)人履行其合同債務(wù)而由法律規(guī)定的權(quán)利。留置權(quán)人可以按照留置的債務(wù)人的財產(chǎn)價值優(yōu)先受償，而同時履行抗辯權(quán)為對抗權(quán)，不具有物權(quán)性質(zhì)，它只能對抗雙務(wù)合同中對方當(dāng)事人的請求權(quán)，拒絕履行其義務(wù)，所以行使同時履行抗辯權(quán)不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)膯栴}。

（三）根據(jù)不同。

留置權(quán)的發(fā)生必須是一方按照合同約定占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限。也就是說，在留置權(quán)發(fā)生時，一方已占有對方的財產(chǎn)。而同時履行抗辯權(quán)發(fā)生的根據(jù)是雙務(wù)合同在債務(wù)履行上的牽連性，在對方未履行給付義務(wù)時，才可行使抗辯權(quán)。因此在抗辯權(quán)發(fā)生時一方是不可能占有對方的財產(chǎn)的。

留置權(quán)與同時履行抗辯權(quán)的區(qū)別表明，不可以將法律關(guān)于留置權(quán)的制度簡單地適用于同時履行抗辯權(quán)的情形。