一、合同終止的條件是什么？

合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：

（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

（二）合同解除；

（三）債務(wù)相互抵銷（抵消是指二人互付債務(wù)時，各以其債權(quán)充當債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅）；

（四）債務(wù)人依法將標的物提存（提存是指指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務(wù)人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅債務(wù)的制度）；

（五）債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；

（七）法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。

二、合同終止的后果是什么？

合約解除的法律后果依合同解除有無溯及力而不同。

合約解除有溯及力，是指解除是合同關(guān)系溯及既往的消滅，合約如同自始未成立。

合約解除無溯及力，是指合約解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，解除之前的合同關(guān)系仍然有效。

合約解除有無溯及力應(yīng)視具體情況而定。

根據(jù)我國法律，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，合同解除效力溯及于合同解除之時，但合同已部分履行的，除當事人另有約定外，解除效力不及于已履行部分。

三、合同終止協(xié)議怎么寫？

下面為大家提供一租賃合同終止協(xié)議書范本。

提前終止合同協(xié)議書

甲方：荔波縣水堯小學(xué)

乙方：荔波縣玉屏鎮(zhèn)竹子加工廠

2010年12月8日，乙方與甲方簽訂的《房屋租用合同書》，乙方租用甲方老校區(qū)宿舍樓及教學(xué)樓，合同期限為三年，合同有效期為2010年12月8日至2013年12月7月31日?，F(xiàn)乙方向甲方口頭申請，要求提前終止合同，并讓甲方退還乙方押金。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成如下條款：

（一）終止合同之日甲方退還乙方

（二）乙方租用甲方的房屋及場地乙方必須清理干凈。

（三）乙方在租用期間所搭建的建筑物、水電等乙方必須拆走，否則 甲方再利用或拆除時甲方絕不承擔(dān)賠償。

（四）終止合同后乙方無權(quán)在使用甲方的房屋及場地。

（五）終止合同后甲方有權(quán)再租他人，乙方無權(quán)干涉。

（六）本協(xié)議簽字之日生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。

甲方（代表）簽字： 乙方（代表）簽字：

年 月 日 年 月 日

以上就是對合同終止的條件是什么，合同終止協(xié)議書怎么寫問題的解答。合同在滿足解除條件并解除后會產(chǎn)生一定的效果。合同解除的效力因合同是否已經(jīng)履行而不同，提醒當事人給予注意。關(guān)于合同終止協(xié)議的書寫，本文只是提供了一個租賃合同的范本，由于現(xiàn)實生活復(fù)雜多變，如果當事人在遇到具體情況時不知道怎么辦，不妨去咨詢有相關(guān)經(jīng)驗的律師，律師有豐富的經(jīng)驗，可以為您制作最適合您的合同。