一、留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的條件

1、留置權(quán)人須給予債務(wù)人以履行債務(wù)的寬限期。債權(quán)已屆清償期債務(wù)人仍不履行債務(wù)，留置權(quán)人并不能立即實(shí)現(xiàn)留置權(quán)，而必須經(jīng)過一定的期間后才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這個(gè)一定的期間，稱為寬限期。寬限期限多長，涉及到債權(quán)人與債務(wù)人利益的平衡問題。期限過長，不利于留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)；期限過短，不利于債務(wù)人籌集資金，履行義務(wù)。為此，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和公平原則，本條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

留置權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，便可以與債務(wù)人自由協(xié)商一定的債務(wù)履行期限。與擔(dān)保法規(guī)定的這一期限“不得少于兩個(gè)月”不同，物權(quán)法投有明確規(guī)定雙方約定的期限長短，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致便可。如果留置權(quán)人與債務(wù)人對于寬限期限沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人可自行確定寬限期限，但不得少于兩個(gè)月，除非留置財(cái)產(chǎn)為鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)，比如海鮮、水果、蔬菜等。這些動產(chǎn)保管成本過高，如果期限過長，容易貶值甚至失去價(jià)值，對留置權(quán)人和債務(wù)人都不利，因此，留置權(quán)人無須給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。

2、債務(wù)人于寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)。債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行了義務(wù)，留置權(quán)歸于消滅，留置權(quán)人當(dāng)然不能再實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。如果債務(wù)人仍不履行義務(wù)，留置權(quán)人便可以按法律規(guī)定的方法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

二、留置權(quán)成立的條件

1、 必須依照法律明文規(guī)定；

2、 債權(quán)人須按照合同的約定占有對方的財(cái)產(chǎn)；

3、 債權(quán)人的債權(quán)須與債權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，否則，債權(quán)人將不具有留置權(quán)；

4、 留置權(quán)只有在債務(wù)人到期后仍不能履行合同時(shí)才能實(shí)現(xiàn)；

5、 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)不得違背社會公德；

6、 留置權(quán)人對留置物享有合法占有權(quán)。