一、什么是擔(dān)保？
擔(dān)保是指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)得到清償，而在債務(wù)人或第三人的特定的物和權(quán)利上設(shè)定的，可以支配他人財(cái)產(chǎn)的一種權(quán)利的行為。這就形成了擔(dān)保法中的本擔(dān)保。
二、什么是反擔(dān)保？
反擔(dān)保，是針對(duì)本擔(dān)保而言的，是為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。
具體來(lái)說(shuō)，在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債務(wù)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時(shí)，有可能因債務(wù)人無(wú)力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過(guò)來(lái)又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。
三、辦理反擔(dān)保注意哪些問(wèn)題？
1、反擔(dān)保抵押合同類別的認(rèn)定。
抵押權(quán)可以分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。反擔(dān)保中的內(nèi)容不符合特殊抵押權(quán)登記，自然將反擔(dān)保抵押登記認(rèn)定為一般性抵押登記。
2、抵押權(quán)人應(yīng)該為擔(dān)保公司。
《擔(dān)保法》第五條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。”在工作中我們應(yīng)將本擔(dān)保合同，即債權(quán)人與債務(wù)人簽訂的借款合同識(shí)為主合同。而本擔(dān)保合同項(xiàng)下的反擔(dān)保合同識(shí)為從合同。抵押合同中的主體是擔(dān)保公司和本擔(dān)保中的債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人。但是，在反擔(dān)保抵押登記中，銀行既不是抵押權(quán)人，也不是申請(qǐng)人，要注意反擔(dān)保合同與本擔(dān)保合同之間的關(guān)系。所以抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保公司一方。
3、抵押登記權(quán)利金額認(rèn)定。
在實(shí)踐中，本擔(dān)保合同的金額由動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、銀行票據(jù)等一并構(gòu)成本擔(dān)保合同的主債權(quán)。而房屋抵押從合同僅僅是主合同中的一部份。《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。”《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十二條規(guī)定：“設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?/p>
4、抵押存續(xù)日期認(rèn)定。
《擔(dān)保法》第五條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定?！?所以，房屋抵押從合同的抵押登記存續(xù)期不能超出主合同的登記存續(xù)期限。
以上即是關(guān)于擔(dān)保和反擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容，主要是反擔(dān)保的辦理的相關(guān)注意事項(xiàng)，希望本文的相關(guān)介紹，對(duì)您有所幫助。目前，辦理反擔(dān)保需要注意很多細(xì)節(jié)，例如簽訂反擔(dān)保合同，在簽訂合同時(shí)，要明確具體的擔(dān)保金額、擔(dān)保日期、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)等等內(nèi)容，這些細(xì)節(jié)都是不容忽視的。如果您不在意，今后很可能會(huì)引來(lái)一些糾紛，甚至?xí)?yán)重?fù)p害您的自身的利益。因此，您在設(shè)立反擔(dān)保時(shí)，可以先問(wèn)一下相關(guān)專業(yè)律師，或者找他們代理您辦理這些事宜，這樣您就可以放心了。
