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怎么辦理銀行貸款,簽訂銀行借貸合同后要注意什么

此文章幫助了1996人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、怎么辦理銀行貸款?

(一)申請(qǐng)貸款需要的資料主要由以下幾項(xiàng):

1、借款人本人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2、婚姻狀況證明,簽訂銀行借貸合同后要注意什么,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證;

3、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

4、如果需要抵押才能辦理貸款的,還要提供抵押物的權(quán)利證明,例如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

(二)辦理銀行貸款的程序:

1、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備上面介紹的相關(guān)資料;

2、去銀行面簽,根據(jù)需要填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表;

3、銀行審核通過(guò)后簽訂借貸合同,如有抵押的辦理抵押登記;

4、銀行按照合同約定放款。

二、簽訂銀行借貸合同后需要注意什么?

簽訂銀行借貸合同后,借款人和銀行之間就形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系,雙方都負(fù)有一定的法律義務(wù),借款人不僅要保護(hù)自己的權(quán)利,還要注意自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)要注意以下內(nèi)容:

(一)借款人要注意銀行是否按合同約定履行了義務(wù):

1、按期、足額提供借款。貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的日期提供借款,未按照約定的日期提供借款,造成借款人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、按照合同約定的數(shù)額足額提供借款,借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,借款人有權(quán)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。由于貸款人未足額提供借款給借款人造成損失的,應(yīng)賠償損失。

3、對(duì)借款人資料的保密義務(wù)。作為貸款人一方的金融機(jī)構(gòu),對(duì)于其在合同訂立和履行階段所掌握的借款人的各項(xiàng)商業(yè)秘密有保密義務(wù),不得泄密或進(jìn)行不正當(dāng)使用。

(二)借款人要注意自己的主要義務(wù):

1、按合同約定提供擔(dān)保。借款人應(yīng)依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求提供擔(dān)保,該項(xiàng)義務(wù)常發(fā)生在借款合同的主要內(nèi)容生效之前。

2、借款人要如實(shí)申報(bào)。簽訂銀行借貸合同后,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。該項(xiàng)如實(shí)申報(bào)義務(wù)也常發(fā)生在借款合同的主要義務(wù)生效之前。

3、按照約定用途使用借款。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的借款用途使用借款,借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

4、按期支付利息。銀行借貸合同作為有償合同,借款人有義務(wù)按照約定的期限支付利息。雙方當(dāng)事人對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

5、按期返還借款。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。雙方當(dāng)事人對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

相信通過(guò)上面的文章,大家對(duì)怎么辦理銀行貸款有了一個(gè)基本的了解。在這里還要提醒借款人注意,如果不能按照約定的期限返還借款,就要按照合同約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。另外,借款人提前償還借款的,除非當(dāng)事人另有約定,借款人有權(quán)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。也就是說(shuō),簽訂銀行借貸合同之前,借款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇貸款金額和還款方式,以免因?yàn)檫x擇不當(dāng)造成損失。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

辦理貸款時(shí)簽訂的合同一般是銀行提供的格式合同,但借款人需要對(duì)合同條款明確了解,以免因理解不同引起糾紛。另外,借款人提前償還銀行貸款的,除非當(dāng)事人另有約定,銀行有權(quán)按實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。借款人要根據(jù)實(shí)際情況合理選擇貸款金額和還款方式,以免因?yàn)檫x擇不當(dāng)造成損失。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無(wú)效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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