一、民間借貸的擔(dān)保形式有哪些？

民間借貸是一種金錢債務(wù)。出借人為了保障自己的權(quán)益，往往要求借款人借款的同時(shí)提供一定的擔(dān)保。根據(jù)借款合同本身的特點(diǎn)，在民間借貸中常見的擔(dān)保方式主要有以下幾種：

（一）抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

（二）保證擔(dān)保。民間借貸中的保證，是指貸款人與保證人約定，當(dāng)借款人到期不能履行借款債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。民間借貸保證可有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。

（三）質(zhì)押擔(dān)保。質(zhì)押指的是為擔(dān)保債的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

在這里要注意，普通擔(dān)保中的定金和留置的方式不適用于民間借貸。

二、民間借貸抵押要注意什么？

（一）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。如果以房產(chǎn)作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

（二）保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同。要注意，保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的抵押物不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

（三）在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。如果僅僅將自己的房產(chǎn)證交付債權(quán)人而不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時(shí)，在民間個(gè)人借貸中，不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。

以上就是“民間借貸的擔(dān)保形式以及民間借貸抵押的注意事項(xiàng)”。在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的抵押權(quán)狀況，簽署好所有的法律文件，并辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，這樣才能保證抵押的有效性，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時(shí)，出借人可以通過(guò)擔(dān)保來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益 。