一、辦理抵押貸款需要哪些資料？

（一）申請(qǐng)人及配偶的身份證

（二）申請(qǐng)人及配偶的戶口本

（三）申請(qǐng)人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明

（四）申請(qǐng)人的收入證明

（五）申請(qǐng)人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

（六）家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

準(zhǔn)備好上述資料之后，申請(qǐng)人需要到銀行提交申請(qǐng)辦理抵押貸款的手續(xù)。下面我們就來(lái)看一下，辦理抵押貸款的流程是怎樣的。

二、辦理抵押貸款的流程有哪些？

（一）客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理占用的貸款的糾正情況；抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；其他有關(guān)資料等。

（二）簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

（三）發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。

（四）貸后檢查。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

（五）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

（六） 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

1、正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款；

2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是關(guān)于“辦理抵押貸款需要哪些資料以及辦理抵押貸款的流程”的相關(guān)內(nèi)容，在這里要提醒想要辦理抵押貸款的人們注意，以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)70%；以交通運(yùn)輸工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不得超過(guò)60%；以專用機(jī)器設(shè)備和工具，無(wú)形資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)50%。如果不能按時(shí)還款，銀行有權(quán)利對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣并優(yōu)先受償，建議您根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合理的貸款金額和還款方式，以免還款不成抵押物受到損失。