一、什么是抵押合同？

所謂抵押合同，是指抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

二、抵押合同有什么內(nèi)容？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于抵押合同包含的具體內(nèi)容，如下幾點(diǎn)：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

4、抵押擔(dān)保的范圍；

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

如果抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

三、簽訂抵押合同時(shí)要注意什么？

（一）抵押合同怎么簽訂？

簽訂抵押，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同。抵押合同可以在主債權(quán)合同中訂立抵押條款的方式簽訂，也可以單獨(dú)簽訂。

（二）簽訂抵押合同時(shí)需要注意什么事項(xiàng)？

1、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。

2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。

5、注意辦理抵押物登記的法定部門，以下是不同的抵押物登記抵押的情況：

（1）僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

（4）以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

以上便是關(guān)于抵押合同的相關(guān)內(nèi)容，主要包括抵押合同的概念，抵押合同的具體條款，以及簽訂抵押合同需要注意的相關(guān)事項(xiàng)。如今，為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押作為一種擔(dān)保方式發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。抵押過(guò)程中，簽訂抵押合同這個(gè)步驟是十分關(guān)鍵的，其中有很多細(xì)節(jié)，是值得您去關(guān)注。如果您在簽訂抵押合同時(shí)，忽視其中的細(xì)節(jié)，您的利益有可能受到一定損失。為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，您可以在設(shè)立抵押時(shí)，事先咨詢相關(guān)律師。